Intet foto

Egehøvs-Åsen 24

3230 Græsted

Fra Lokalbolig

3.795.000 kr.

18.695 kr/m²

Ejerudgift 2.477 kr./md.

203 m²
1200 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 117 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 203 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 1200 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette flotte og fuldkommen gennemrenoverede murstenshus med træbeklædning ligger på en dejlig privat beliggenhed i et roligt sommerhusområde i Udsholt, nær Smidstrup. Det har status som helårshus og kan på grund af sin placering også registreres som fritidshus. Beliggenheden er herligt tæt på havet med et privat strandstykke cirka fire hundrede meter fra huset, som I ejer sammen med de andre grundejere. Her kan I glæde jer til sandstrand med badebro samt eventuelt grill på bord/bænke sæt og kajakopbevaring. Desuden er der kort afstand til nordkystens nærliggende feriebyer Gilleleje og den anden retning Tisvildeleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 447 m
Sø: 1,5 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.036.000 kr.
Banklån: 569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.477 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.903 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.