Virkelig flot murermestervilla centralt i Græsted!, billede 1 af 3
1 / 3

Nyvej 20

3230 Græsted

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

28.185 kr/m²

  • 124 m²
  • 705 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nyvej 20 – en charmerende murermestervilla med en attraktiv og yderst central beliggenhed i Græsted. Her får I en bolig, hvor klassisk murermestercharme går hånd i hånd med moderne komfort. Ejendommen er løbende opdateret gennem årene og fremstår i dag i flot stil og rigtig god stand – klar til at danne rammen om nye ejeres hverdag. Boligen byder velkommen i en lys entré med trappe til 1. sal samt adgang til et praktisk gæstetoilet. Husets hyggelige opholdsstue har en behagelig atmosfære og direkte udgang til en charmerende udestue, der forlænger sæsonen og skaber et skønt ekstra opholdsrum. Hjertet i boligen er det flotte køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der udgang til den dejlige terrasse og den skønne, ugenerede have, som blandt andet byder på en overdækket terrasse og et indbydende udekøkken – perfekte rammer for hyggelige sommeraftener med familie og venner. På 1. sal finder I to gode soveværelser samt et pænt badeværelse. Kælderen rummer hele tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt et flot og lyst badeværelse med bruseniche. Til ejendommen hører desuden garage, skur og en skøn have med plads til både leg, afslapning og udeliv. En indflytningsklar murermestervilla med masser af charme, moderne opdateringer og en beliggenhed tæt på byens faciliteter, indkøb, skole, offentlig transport og den hyggelige atmosfære, som Græsted er kendt for. Velkommen home.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
384 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
604 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsinge-Græsted

88209410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted