Indflytningsklar villa med fantastisk beliggenhed direkte op til Folkeparken, billede 1 af 3
1 / 3

Gartnervænget 9

3230 Græsted

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

25.598 kr/m²

  • 117 m²
  • 901 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
901 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med fantastisk beliggenhed direkte op til Folkeparken På Gartnervænget 9 i hjertet af Græsted finder I denne særdeles velholdte og flot opdaterede villa, som kombinerer en attraktiv, central beliggenhed med moderne komfort og skønne udearealer. Her bor I i kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og togstation – alt hvad hverdagen kræver er inden for nem rækkevidde. Ejendommen er opført i 1968 og byder på 117 veludnyttede boligkvadratmeter i ét plan. Boligen fremstår gennemgående lys, indbydende og opdateret, og langt størstedelen af huset opvarmes med behagelig gulvvarme via fjernvarme. Indenfor bydes I velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens tre gode værelser samt et pænt badeværelse med bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er det store, lækre køkken-alrum, der imponerer med masser af lys og god plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til en dejlig udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde haven store dele af året. Fra udestuen er der videre adgang til en helt fantastisk træterrasse og den skønne, lukkede have. Haven er noget helt særligt med sin fredelige beliggenhed direkte op til Folkeparken, hvilket skaber en unik følelse af luft, grønne omgivelser og privatliv. Her er rig mulighed for at nyde sommeren i ugenerte rammer. Til ejendommen hører desuden et isoleret udhus, som giver mange anvendelsesmuligheder, samt et hyggeligt gårdhavemiljø foran huset, der bidrager til den særlige stemning omkring ejendommen. En virkelig skøn og indflytningsklar bolig med en eftertragtet beliggenhed – denne ejendom skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
495 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
549 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsinge-Græsted

88209410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted