Moderne og indflytningsklart halvt dobbelthus, billede 1 af 3
1 / 3

Ruttebakken 3

3230 Græsted

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

23.493 kr/m²

  • 136 m²
  • 576 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
576 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne, lækkert og indflytningsklart halvt dobbelthus fra 2019 med nyt eksklusivt badeværelse i attraktive EsbønderupPå en rolig og familievenlig adresse i Esbønderup finder I dette stilrene og velholdte dobbelthus fra 2019, opført i halvandet plan med en gennemtænkt planløsning og gode rammer til hverdagslivet. Boligen rummer 136 veldisponerede m² og fremstår indflytningsklar med moderne komfort, luft-til-vand varmepumpe og gulvvarme. Det flotte energimærke A er med til at sikre lave varmeudgifter. Hjemmet byder velkommen i en rummelig entré med adgang til et nyrenoveret badeværelse, udført i eksklusive og moderne materialer med kvalitetsinventar fra Woodfront. Her er der skabt en elegant og tidløs atmosfære med fokus på både æstetik og funktionalitet. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Her er god plads til både spiseafdeling og sofamiljø, og fra stuen er der direkte udgang til to skønne terrasser – heraf den ene overdækket – samt en overskuelig og hyggelig have, der indbyder til afslapning og udeliv året rundt. Til boligen hører desuden carport og fine parkeringsforhold. På førstesalen findes et repos, fire gode og regulære værelser samt et flot moderniseret gæstetoilet, ligeledes opdateret med eksklusive løsninger og inventar fra Woodfront. Her får familien fleksible indretningsmuligheder med plads til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Esbønderup er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser. Her bor man tæt på indkøb, skole og offentlig transport samtidig med, at både Hillerød, Helsinge og Græsted nås på kort tid. Området byder desuden på skov, grønne områder og den smukke natur omkring Gribskov, hvilket gør beliggenheden attraktiv for dem, der ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Her får I en moderne og velholdt bolig med opdaterede kvalitetsløsninger, god plads til familien og en attraktiv beliggenhed i hyggelige Esbønderup. Velkommen home

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gribskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
949 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.513 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsinge-Græsted

88209410

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted