← Tilbage
ET HJEM MED HIMLEN SOM EKSTRA RUM, billede 1 af 8
1 / 8

Tuborg Havnepark 28, 2. th.

2900 Hellerup

Fra MARCO

23.500.000 kr.

132.768 kr/m²

Ejerudgift 20.163 kr./md.

  • 177 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
177 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.656 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Vandudsigt
  • Sydvendt

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,8–24,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Begræns dig ikke kun til denne lejlighed. Vi kan nemlig fremvise samtlige lejligheder i Kysthus 3. Ved en fremvisning får du mulighed for at opleve flere boliger og sammenligne planløsninger, udsigter og beliggenheder. Vi har flere til salg, end dem du ser her – følg linket til projekthjemmesiden. Nogle boliger imponerer med deres kvadratmeter. Andre med deres udsigt. Denne gør begge dele – og tilføjer noget, man sjældent finder: et udeliv, der føles lige så generøst som boligen selv. Som gavllejlighed på Tuborg Havnepark 28, 2. th. nyder boligen en af projektets mest attraktive placeringer. Den sydvestlige orientering lader lyset strømme ind fra flere verdenshjørner, og de mange vinduespartier åbner udsigten mod vandet, himlen og de grønne omgivelser. Her forandrer rummene karakter i takt med dagens lys, mens solen følger boligen fra middag og langt ind i aftentimerne. Boligens 177 velindrettede kvadratmeter er skabt med fokus på det gode hverdagsliv. Det store køkken-alrum og den rummelige stue samler familien omkring udsigten og lyset, mens planløsningen med tre gode værelser og to badeværelser giver både fleksibilitet og privatliv. Men det er, når man åbner døren mod det fri, at boligen for alvor adskiller sig. En ekstraordinær tagterrasse på hele 41 m² bliver hurtigt hjemmets foretrukne opholdsrum. Takket være placeringen på 2. sal ligger terrassen behageligt i læ for vinden, hvilket gør den anvendelig langt flere dage om året, end man normalt oplever ved kysten. Her er plads til både spisebord, loungemøbler og lange sommeraftener under åben himmel – med sol næsten hele dagen. Dertil kommer to store altaner på henholdsvis 15 og 19 m², som giver boligen tre vidt forskellige uderum. Morgenkaffen, frokosten i solen eller et glas vin, mens aftensolen falder over strandengen – her finder man altid et sted, der passer til øjeblikket. Det er sjældent, at en bolig forener en attraktiv gavlplacering, tre uderum, sol gennem det meste af dagen og en planløsning, hvor lys og udsigt er tænkt ind i hver eneste kvadratmeter. Derfor er dette ikke blot endnu en lejlighed i Tuborg Havnepark – men en af de boliger, man sammenligner alle de andre med. Nogle boliger imponerer ved første øjekast. Andre bliver siddende længe efter, man er gået igen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km
Bus
Hellerup Skole
Ca. 387 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 543 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 741 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 713 m · 2 inden for 1 km
Café
Novo Holdings
Ca. 297 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 447 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 550 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
68 m
Sø
904 m
Motorvej
944 m
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
18.800.000 kr.
Banklån
3.525.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
20.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
134.265 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
113.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

MARCO

53830007

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup