← Tilbage
Et eksklusivt strandhus ved Øresund, billede 1 af 3
1 / 3

Tuborg Havnepark 30, st. th.

2900 Hellerup

Fra Home.dk

25.500.000 kr.

110.390 kr/m²

Ejerudgift 28.356 kr./md.

  • 231 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
231 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.656 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 27,3–35,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

luksuriøslysminimalistisk

Mæglerens beskrivelse

Et eksklusivt strandhus – med naturen som nærmeste nabo. Der findes boliger, der imponerer med deres størrelse. Og så findes der boliger, der skaber en helt særlig livsstil. Denne eksklusive stuelejlighed i Kysthus 3 på Tuborg Strandeng forener begge dele. Med sine 231 m² er boligen skabt til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker kompromisløs arkitektur, generøse opholdsrum og en unik forbindelse mellem bolig og natur. De store gulv-til-loft-vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en naturlig overgang mellem de elegante opholdsrum og de private terrasser, hvor strandengen, havet og himlen bliver en del af hverdagen. Boligens hjerte er det imponerende opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét harmonisk miljø. Her opleves årstidernes skiften helt tæt på, mens udsigten mod Øresund og det fredede landskab danner en rolig og eksklusiv ramme om livet i boligen. Materialevalget er tidløst og raffineret med fokus på kvalitet, æstetik og langtidsholdbare løsninger. Planløsningen rummer tre rummelige soveværelser, herunder en elegant mastersuite med walk-in garderobe og eksklusivt badeværelse. Hertil kommer endnu et badeværelse, gæstetoilet samt gode opbevarings- og bryggersfaciliteter, der gør boligen lige så funktionel, som den er smuk. Det særlige ved denne bolig er oplevelsen af at bo som i et moderne strandhus. De store terrasser ligger i direkte forbindelse med den fredede strandeng, hvor naturen får lov at være den dominerende nabo. Samtidig er Hellerups caféer, restauranter, lystbådehavnen og København blot få minutter væk – en sjælden kombination af fredfyldt natur og internationalt byliv. Kysthusenes arkitektur er skabt med fokus på lys, udsyn og privatliv, og de forskudte bygningskroppe sikrer en oplevelse af både luft og åbenhed. Dette er en bolig for den køber, der ønsker mere end blot kvadratmeter – et hjem, hvor arkitektur, beliggenhed og natur går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km
Bus
Hellerup Skole
Ca. 387 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 543 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 741 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 713 m · 2 inden for 1 km
Café
Novo Holdings
Ca. 297 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 447 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 550 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
59 m
Sø
890 m
Motorvej
927 m
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
20.400.000 kr.
Banklån
3.825.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
28.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
152.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
129.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33330305

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup