← Tilbage
Tuborg Strandeng - Kysthus 3, billede 1 af 3
1 / 3

Tuborg Havnepark 28, 2. tv.

2900 Hellerup

Fra Home.dk

16.900.000 kr.

104.321 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 17.811 kr./md.

  • 162 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 470 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
162 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.656 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Vandudsigt
  • Sydvendt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,1–22,2 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

lysluksuriøsminimalistisk

Mæglerens beskrivelse

Uberørt englandskab til den ene side. Himmel og hav til den anden. Og uhindret udsigt til det hele. Den unikke placering af liebhaverboligerne, Kysthusene, på pynten af Tuborg Strandeng fås ganske enkelt ikke bedre. Boligernes forskudte niveauer sikrer dig et unikt udsyn til flere verdenshjørner. Dermed skabes mange spændende uderum og fantastisk lysindfald. Et liv i Kysthusene er et liv så tæt på vand og natur som overhovedet muligt. Husenes yderste facader skyder op af Øresund og bagved ligger den smukke, vilde Tuborg Strandeng. De eksklusive ejerboliger er overvejende sydvendte og har udsigt over Svanemøllebugten. Husene er udformet som enkeltstående punkthuse med fodfæste i Øresund og er placeret langs kysten som små spredte klynger. Vinduespartier fra gulv til loft spejler himlen og kan skydes til side med dobbelte skydedøre. Store franske altaner åbner rummene op mod omgivelserne. Lofter og gulve indenfor fortsætter ubrudte i de overdækkede uderum. Alle boligerne har 2-4 altaner, tagterrasser eller taghaver. De skønne uderum er placeret, så du i din bolig både får morgensol og aftensol. Og så du kan finde et sted med læ i løbet af dagen. De eksklusive lejligheder i Kysthus 3 er klar til indflytning. Alle lejlighederne kan fremvises og købes gennem home projektsalg. Se de øvrige boliger og deres placering via dette link: https://www.tuborgstrandeng.dk/da/kysthus-3-kob *Billeder og visualiseringer er ikke nødvendigvis fra eller af den pågældende bolig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km
Bus
Hellerup Skole
Ca. 387 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 543 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 741 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 713 m · 2 inden for 1 km
Café
Novo Holdings
Ca. 297 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 447 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 550 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
68 m
Sø
904 m
Motorvej
944 m
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 845.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.520.000 kr.
Banklån
2.535.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
17.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
99.867 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
84.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Projekt København

33330305

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup