← Tilbage
UDSIGT, DER FØLES TÆTTERE PÅ, billede 1 af 8
1 / 8

Tuborg Havnepark 28, 3. tv.

2900 Hellerup

Fra MARCO

18.000.000 kr.

111.111 kr/m²

Ejerudgift 17.828 kr./md.

  • 162 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
162 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.656 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Parkering

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,2–23,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

lysroligt

Mæglerens beskrivelse

Begræns dig ikke kun til denne lejlighed. Vi kan nemlig fremvise samtlige lejligheder i Kysthus 3. Ved en fremvisning har du derfor mulighed for at opleve flere boliger og sammenligne planløsninger, udsigter og beliggenheder. Vi har flere til salg, end dem du ser her – følg linket til projekthjemmesiden. https://www.tuborgstrandeng.dk/da/kysthus-3-koeb Slå øjnene op, og mærk hvordan vandet, lyset og ikke mindst strandengen inviterer naturen helt tæt på. På 3. sal finder du en bolig, der formår at kombinere nærvær med udsigt. Her opleves vandet overraskende tæt på – næsten som havde man en placering i første række. Fra boligen åbner omgivelserne sig med lange kig over vandet og strandengen, mens himmel og horisont bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen er fuldt indrettet og klar til indflytning med materialer og detaljer, der skaber en oplevelse af kvalitet og gennemført design fra første øjeblik. De store gulv-til-loft-vinduespartier trækker lyset dybt ind i boligen og skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Vinduerne kan åbnes, så naturen mærkes helt tæt på, og rummene ændrer karakter i takt med dagens lys. Boligens to velplacerede altaner bliver en naturlig forlængelse af opholdsarealerne. Her kan solen nydes gennem størstedelen af dagen – fra de første rolige morgentimer til de varme eftermiddagstimer – mens udsigten mod vandet giver en sjælden følelse af ro og åbenhed. Som en naturlig del af livet her inviterer området til både aktivitet og fordybelse. Vandet, stierne og de grønne omgivelser ligger lige udenfor døren, mens privat parkeringsplads medfølger – og yderligere plads kan tilkøbes. Tuborg Havnepark er mere end en adresse. Det er et sted, hvor æstetik, ro og nærvær mødes. Hvor dagen kan begynde med en tur langs vandet og afsluttes på altanen med solen i ansigtet og udsigt over naturens skiftende farver. Denne bolig tilbyder en sjælden kombination af lys, udsigt og komfort – et hjem ved vandet, hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen, og hvor hver dag føles som et lille ophold fra resten af verden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,2 km
Bus
Hellerup Skole
Ca. 387 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 543 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 741 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 713 m · 2 inden for 1 km
Café
Novo Holdings
Ca. 297 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 447 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 550 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
68 m
Sø
904 m
Motorvej
944 m
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 900.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.400.000 kr.
Banklån
2.700.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
17.828 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
105.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
88.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

MARCO

53830007

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup