← Tilbage
BARE ROLIG, DER SIKKERT EN TIL SALG IGEN OM 10 ÅR, billede 1 af 8
1 / 8

Tuborg Havnepark 3, 6.

2900 Hellerup

Fra MARCO

32.000.000 kr.

158.416 kr/m²

Ejerudgift 16.005 kr./md.

  • 202 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 181 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
202 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
2.140 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Vandudsigt
  • Parkering

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 21,3–28,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

luksuriøsmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Tuborg Havnepark finder du en bolig, som kun ganske få mennesker får fornøjelsen af at kalde deres egen. Her, hvor havnens rolige krusninger spejler sig i en moderne arkitektur, finder du rammerne for en eksklusiv livsstil. En bolig, der ganske enkelt ikke kan sammenlignes med ret meget andet. Højt hævet over havnen ligger der en penthouselejlighed, som breder sig over hele øverste etage med 202 velindrettede kvadratmeter, hvor lys, luft og udsigt spiller sammen som et symfoniorkester. Der er ingen overboer, men derimod en fornemmelse af at have din egen oase midt mellem de perfekte rammer for det privatliv, de fleste kun kan drømme om. Lejlighedens planløsning er gennemtænkt med lyse og rummelige opholdsarealer og store vinduespartier, der gæstfrit inviterer havnens blå nuancer og himlens skiftende lys indenfor på visit. I et område med mere end 500 lejligheder hører denne bolig til en særdeles sjælden kategori. Kun seks boliger i hele området kan med rette betegnes som ægte penthouses – defineret ved, at man er den eneste lejlighed på øverste etage. Netop denne sjældenhed understreger både eksklusiviteten og den diskrete luksus, som kendetegner adressen. Et af boligens absolutte højdepunkter er de generøse uderum. Den store tagterrasse, som suppleres af to ekstra terrasser, giver de bedste muligheder for at finde sol og læ – fra morgenkaffen i de første stråler til lune aftener i det bløde skumringslys. Her er rammerne for både det sociale liv og de stille øjeblikke, hvor udsigten over vandet får lov at tale for sig selv. I ejendommen finder du både privat parkering og gode parkeringsmuligheder lige ved boligen, hvilket i sagens natur gør hverdagen både nem og bekvem. Penthouselejligheden i Tuborg Havn er ikke noget, du møder hver dag. Tværtimod. De sidste 20 år har der kun været tre lejligheder som denne, der har fundet nye ejere. Det her er med andre ord ikke bare en bolig. Det er en yderst sjælden mulighed for at blive en del af et eksklusivt miljø, hvor beliggenhed, udsigt og kvalitet går op i en højere enhed – med Hellerup til bagbord og Østerbro til styrbord.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,1 km
Bus
Hellerup Skole
Ca. 143 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 240 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 450 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 442 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 167 m · 12 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 165 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 248 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
25 m
Sø
965 m
Motorvej
942 m
Jernbane
773 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
25.600.000 kr.
Banklån
4.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
16.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
171.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
142.429 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

MARCO

53830007

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup