Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Haslev, billede 1 af 1

Troelstrupvej 38

4690 Haslev

Fra EDC

2.995.000 kr.

18.262 kr/m²

Ejerudgift 2.462 kr./md.

  • 164 m²
  • 972 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
972 m²

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Troelstrupvej 38 i 4690 Haslev – en charmerende og rummelig ejendom med masser af sjæl og moderne komfort. Beliggenheden er helt i top med udsigt over marker og enge, og dog indenfor byskiltet. Her bor du både i byen og på landet på en og samme tid. Dertil kommer at skole, daginstitution, naturbørnehave m.m. kun er 2 minutter væk. Boligen byder på hele 164 veludnyttede kvadratmeter, hvor klassisk charme møder nutidens behov. Indenfor finder du tre gode værelser, to badeværelser samt et lyst og indbydende køkken-alrum, der naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Den store stue giver god plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og gæster. Dertil en skøn udsigt. Udelivet er ligeledes i fokus med en dejlig terrasse samt en overdækket terrasse, som forlænger sommeren og giver mulighed for at nyde de udendørs omgivelser i al slags vejr. Den rummelige grund på 972 kvadratmeter giver gode muligheder for både leg, haveprojekter og afslapning i grønne omgivelser. Her får du en bolig med historie, plads og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til dig, der ønsker en kombination af landlig idyl og moderne livskvalitet indenfor byskiltet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
772 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
890 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.462 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Haslev

56313300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.