Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Haslev, billede 1 af 1

Rosenvænget 46

4690 Haslev

Fra EDC

2.895.000 kr.

20.532 kr/m²

Ejerudgift 2.727 kr./md.

  • 141 m²
  • 1.005 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
157 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.005 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rosenvænget 46 – en nydelig og let moderniseret 70’er-villa, hvor en god planløsning, lyse opholdsrum og dejlige udearealer går op i en højere enhed. Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken, der ligger i åben forbindelse med den store stue. Her får familien et dejligt og sammenhængende opholdsmiljø med god plads til både hverdag, afslapning og hyggelige stunder med gæster. Fra stuen er der direkte adgang til den store, flotte terrasse, som på naturlig vis forlænger boligens opholdsarealer og indbyder til lange sommerdage under åben himmel. Villaen rummer desuden tre gode værelser, der giver plads til både familien, hjemmekontor eller hobby. Hertil kommer en skøn udestue, som kan nydes store dele af året og giver endnu et dejligt rum med udsyn til haven. Der er også tænkt på hverdagens praktiske behov med hele to moderniserede toiletter. Udenfor venter en stor og dejlig have med gode muligheder for leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Her er plads til både børn, gæster og grønne fingre, mens den store terrasse bliver det oplagte sted at nyde solens stråler og de lange sommeraftener. Til ejendommen hører desuden carport og værksted, som giver gode muligheder for parkering, opbevaring og hobbyprojekter. Alt i alt får du her en velholdt og indbydende villa med en attraktiv indretning, gode opholdsrum og skønne udearealer – en bolig med masser af potentiale for både familieliv og hyggelige stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
801 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
132 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.727 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Haslev

56313300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.