Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Engdalen 1, 4690 Haslev, billede 1 af 1

Engdalen 1

4690 Haslev

Fra Nybolig

2.845.000 kr.

18.841 kr/m²

Ejerudgift 2.302 kr./md.

  • 151 m²
  • 932 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
932 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt etplansvilla i Haslev med plads til hele familienDenne villa på 151 m² i Haslev er opført i 1975 og placeret på en stor grund på 932 m². Boligen fremstår med en gennemtænkt indretning, hvor I får fire værelser i alt, hvilket giver rig mulighed for at indrette soveværelser, børneværelser eller kontorplads efter behov. Med to badeværelser i huset er hverdagens logistik for en børnefamilie optimeret, og ejendommen er løbende vedligeholdt, så den er klar til overtagelse og indflytning. Indenfor byder huset på en stue med et fremragende lysindfald fra de store vinduespartier, der inviterer dagslyset helt ind. Rummet har direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bordplads og en spiseplads, der indbyder til samvær. Gulvene er gennemgående lagt i et varmt trælook, som sammen med den lyse indretning giver en sammenhængende atmosfære i hele boligen, mens planløsningen sikrer en naturlig adskillelse mellem opholds- og soveafdeling. Udendørs får I glæde af en stor, ugeneret have på 932 m², hvor der er rigelig plads til boldspil, leg eller etablering af køkkenhave. Den flisebelagte terrasse mod syd er delvist overdækket, hvilket giver gode betingelser for at nyde udelivet uanset vejret. Ved ankomst mødes I af en praktisk carport, der skærmer bilen mod vind og vejr, samt et tilhørende skur, som giver ekstra opbevaringskapacitet til cykler, haveredskaber og hobbyudstyr. Haven er anlagt enkelt med en grøn plæne, der er nem at vedligeholde i en travl hverdag. Beliggenheden i Haslev er målrettet familielivet. I finder både daginstitutionen Valmuen og gode indkøbsmuligheder som REMA 1000 i en afstand af blot 900 meter fra hoveddøren. Naturen er også inden for rækkevidde og tilbyder rolige stier til gåture i skoven. Når turen går videre ud i landet, er Haslev Station kun 900 meter væk, hvilket gør pendling til en overskuelig del af hverdagen. Hjemmet ligger i et etableret kvarter med gode stisystemer, der gør det trygt for børnene at bevæge sig mellem venner, skole og de nærtliggende fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
857 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
25 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.276.000 kr.
Banklån
426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.116 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.542 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haslev

56312286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.