Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Troelstrupvej 20, 4690 Haslev, billede 1 af 1

Troelstrupvej 20

4690 Haslev

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

17.950 kr/m²

Ejerudgift 2.488 kr./md.

  • 139 m²
  • 910 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
910 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk villa i Haslev centrum på 139 m² med 910 m² grund og 3 værelser og stueVelkommen til en velindrettet villa på 139 m², der kombinerer klassiske linjer med en moderne indretning. Boligen byder på tre værelser og en stor, indbydende grund på 910 m², hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Hjemmet fremstår lyst og venligt med en indretning, der er optimeret til familielivet. De 12 m² kælder supplerer boligens anvendelige arealer, og ejendommens placering i Haslev sikrer en bekvem hverdag tæt på alle nødvendige faciliteter. Dette er en bolig, der tilbyder god plads både inde og ude i solide rammer. Indendørs bliver I mødt af et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor køkkenet udgør et naturligt samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med mørke fronter, der giver et moderne modspil til de lyse rum og det fine lysindfald. Stuen er rummelig og præges af en brændeovn, der skaber en varm atmosfære på kølige aftener. Boligen indeholder fire gode værelser inkl. stue, hvilket giver rigelig plads til både soveværelser, børneværelser eller et dedikeret hjemmekontor. Badeværelset er moderne indrettet med en muret bruseniche og et stilrent badeværelsesmøbel, der fuldender boligens pæne stand. Udenfor venter en stor, grøn have, der er en sand oase - for at nævne nogle at frugttræer og buske som findes på adressen tornefri brombær, solbær, hindbær, hyld, æbletræer, blommetræ, Hasseltræ (med mange rigtig lækre hasselnødder), enebær, rosmarin, timian, oregano. Den flisebelagte terrasse indbyder til mange timer under åben himmel, hvor I kan nyde maden fra grillen eller slappe af i solen. Haven er anlagt med græsplæne, frugttræer og et bålsted, hvilket gør den til et ideelt sted for både leg og afslapning. Derudover findes et praktisk udhus på grunden, som giver gode muligheder for opbevaring af haveredskaber og cykler. Den store grund giver jer masser af privatliv og frihed til at indrette jer præcis, som I ønsker det, uanset om det er med køkkenhave eller ekstra legeområder. Med beliggenhed i Haslev har I hverdagens logistik lige ved hånden. I finder daginstitutionen Regnbuen blot 1 km fra hoveddøren, mens Vestskolen og Vibeengskolen ligger inden for 1,3 km, hvilket sikrer en tryg skolevej. Når indkøbene skal klares, er 365discount placeret 900 meter væk, så dagligvarerne altid er inden for rækkevidde. Ønsker I at komme ud i naturen, ligger skovområdet Kalvehave blot 600 meter fra adressen og inviterer til gåture i det grønne. Pendlerne får desuden fordel af den korte afstand til Haslev St., som ligger ca. 1,1 km fra boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
369 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.488 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.345 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haslev

56312286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.