Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nygade 64, 4690 Haslev, billede 1 af 1

Nygade 64

4690 Haslev

Fra Nybolig

1.865.000 kr.

15.413 kr/m²

Ejerudgift 2.059 kr./md.

  • 121 m²
  • 335 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1957
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
335 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Haslev tilbyder en veludnyttet planløsning på 121 m² fordelt over to plan, som rummer i alt fire værelser heraf 2 alrum. Ejendommen fremstår med en lys facade og et klassisk udtryk, der byder velkommen fra første øjekast. Boligen er løbende vedligeholdt og giver gode rammer for hverdagen, hvor den fornuftige indretning sikrer plads til både samvær og de mere private stunder. Med en central placering i byen får beboerne let adgang til alt det nødvendige i en travl hverdag, samtidig med at rammerne omkring huset skaber en rolig base. Inden døre møder man et lyst og venligt miljø, hvor det varme lys strømmer ind gennem de klassiske vinduespartier og skaber en indbydende atmosfære i opholdsrummene. Stuen fungerer som boligens samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens køkkenet er praktisk indrettet med direkte forbindelse til alrummet. Gulvene er holdt i et lyst trælook, der understøtter boligens åbne og luftige følelse. På 1. sal findes godt soveværelser med plads til opbevaring, og indretningen med det indbyggede walk-in-closet er en funktionel detalje, der gør hverdagen mere overskuelig. Udelivet får rig mulighed for at udfolde sig på den 335 m² store grund. Fra køkkenet er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes i private omgivelser. Haven er anlagt med en græsplæne, der indbyder til leg, samt frugttræer, der bidrager til den grønne stemning. Som en særlig tilføjelse findes et overdækket uderum, der fungerer som en forlængelse af boligen og giver mulighed for at opholde sig ude i al slags vejr. Der er desuden indrettet praktiske skure, som giver gode muligheder for opbevaring af haveredskaber, cykler eller værkstedsaktiviteter. Placeringen i Haslev er yderst fordelagtig for børnefamilier, da dagligdagens vigtige faciliteter nås med kort afstand. Der er nem adgang til både daginstitutioner og skole, herunder Midtskolen, hvilket letter logistikken for mange. Indkøb klares hurtigt hos 365discount, der ligger tæt på, og pendleren vil værdsætte den korte afstand til Haslev Station, hvorfra toget forbinder området med større byer. For de aktive stunder eller gåture i det fri ligger skovområdet Haslev Orned kun 1,1 km fra ejendommen, hvilket giver rig mulighed for at nyde naturen året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
615 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 93.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.492.000 kr.
Banklån
279.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.059 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.427 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haslev

56312286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.