Rosenvænget 26

4690 Haslev

Fra Danbolig

2.200.000 kr.

16.541 kr/m²

Ejerudgift 2.877 kr./md.

133 m²
1.045 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 2 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 157 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.045 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rosenvænget 26 i Haslev venter en velholdt villa til salg på 133 m² med en rolig, indbydende atmosfære. Du bor i et børnevenligt villakvarter med trygge rammer og kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og motorvej, så hverdagen og pendling, eksempelvis til København, fungerer smidigt. Indenfor får du en funktionel planløsning, hvor køkkenet ligger praktisk i forbindelse med stuen. Her skaber de brede vinduespartier en behagelig stemning, og fra stuen er der udgang til en stor udestue, der fungerer som et ekstra opholdsrum med fin kontakt til haven og mulighed for at forlænge sæsonen. Værelsesafdelingen samler tre værelser i en rolig privat del af huset. Badeværelset er centralt placeret med klinker og separat bruseniche, og ved entréen ligger et gæstetoilet. Et separat bryggers med vaskefaciliteter og god skabsplads understøtter den praktiske hverdag. Den 1045 m² store grund fremstår som en skøn ramme om boligen med velholdt beplantning og plads til udeliv. Den murede, rummelige garage giver gode muligheder for bil, hobby, værksted og opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Haslevskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 579 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 339 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 110.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.760.000 kr.
Banklån: 330.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.559 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.