Enghavevej 7

4690 Haslev

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

11.967 kr/m²

Vurderet 34% under markedet

Ejerudgift 2.129 kr./md.

150 m²
714 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1895
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 137 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 714 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

34% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Boligens forløb

Til salg i altSom Homiie har set den: 14 dage
Til salg igenEfter at være meldt under salg: 27. okt. 2026

Danbolig · denne annonce
5. okt. 2026 til 17. okt. 2026, 27. okt. 2026 til nu · Til salg
1.795.000 kr.

Den kan have været til salg, før Homiie så den første gang.

Forløbet bygger på det, Homiie selv har set hos mæglerne siden juli 2026. Solgt og under salg er mæglerens egne ord, og den tinglyste handel kender vi ikke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Enghavevej 7, 4690 Haslev får du en villa til salg på en stille vej med behagelig atmosfære og en hyggelig placering i byen. Huset fra 1895 har en gennemtænkt planløsning med opholdsrum, der hænger naturligt sammen og giver plads til både hverdag og rolige stunder. Soveværelset i stueplan ligger afskærmet fra de øvrige værelser og skaber en god forældreafdeling, mens første sal rummer to værelser og fungerer som selvstændig soveafdeling. Haven omkranser boligen med frodig beplantning og små kroge, og fra udestuen er der udgang til en overdækket terrasse, der forlænger opholdszonen ud i det fri. Fra adressen har du bekvem adgang til Haslevs indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, station, motorvej og nærliggende grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Haslevskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 769 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.844 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.