Velholdt etplansvilla med flot udsigt i Grindsted, billede 1 af 8
1 / 8

Tranevej 32

9310 Vodskov

Fra Mæglerhuset

1.075.000 kr.

8.600 kr/m²

Ejerudgift 1.005 kr./md.

  • 125 m²
  • 741 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
741 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tranevej 32 – en velholdt etplansvilla med en skøn beliggenhed i Grindsted. Her bor du højt på vejen med en flot udsigt over området og det åbne landskab i horisonten. Beliggenheden er rolig og naturskøn med skoven lige i nærheden, hvilket giver en dejlig ramme om hverdagen. Samtidig er Grindsted en velfungerende by med skole, børnehave og idrætshal, og med nem adgang til motorvejen er det let at komme videre mod de større byer. Boligen fremstår velholdt med flere forbedringer, der giver et flot helhedsindtryk, og byder på charmerende detaljer og en god planløsning. Entréen byder velkommen med plads til sko og overtøj og leder videre ind i en bred mellemgang, hvor der er mulighed for at indrette et hyggeligt hjørne eller en kontorplads. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet er fra 2009 og fremstår pænt med hvide, grebsfrie fronter, som giver et stilrent og tidløst udtryk. Her er god plads til madlavning samt mulighed for at indrette et spiseafsnit til hverdagens måltider. I forlængelse ligger bryggerset, som er praktisk placeret og indrettet i samme stil. Stuen er stor og indbydende med flotte fletparketgulve, som skaber en varm og hyggelig atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaområde, så familien kan samles om både hverdag og gæster. Fra stuen er der udgang til en hyggelig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger sommeren. Boligen rummer to gode værelser, og der er mulighed for at genetablere et tredje værelse, hvis behovet opstår. Badeværelset er pænt og funktionelt med badekar og gulvvarme, som giver en behagelig komfort. Udenfor venter en skøn og velanlagt have, som indbyder til både afslapning og udeliv. Den solrige terrasse giver gode muligheder for at nyde de rolige omgivelser. Til boligen hører desuden en muret garage, som giver god plads til både parkering og opbevaring. Her får du en velholdt villa med en attraktiv beliggenhed, flot udsigt og gode muligheder. Book en fremvisning allerede i dag – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vodskov Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
860.000 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov