Villa til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Hørgårdsvej 7

9310 Vodskov

Fra EDC

1.195.000 kr.

11.716 kr/m²

Ejerudgift 1.366 kr./md.

  • 102 m²
  • 724 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
724 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende villa med skøn udestue, solrig have og rolig beliggenhed tæt på grønne områder. Velkommen til en rummelig og indbydende villa, hvor I får en god planløsning, lyse opholdsrum og skønne udearealer i rolige omgivelser. Her handler det ikke om at vælge det billigste – men det klogeste hjem, hvor komfort, beliggenhed og livskvalitet går op i en højere enhed. Med udsigt til et grønt parkområde lige overfor boligen skabes en hyggelig og fredelig ramme for hverdagen – perfekt til gåture og udeliv. Samtidig er beliggenheden familievenlig med kort afstand til skole, busforbindelser, indkøb, daginstitutioner og hverdagens behov. Boligen byder velkommen i en entré med plads til sko og overtøj. Herfra kommer du ind til den rummelige stue, hvor de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og god plads til både sofaarrangement, spisebord og hyggelige stunder. Køkkenet fremstår lyst og stilrent med hvide elementer, gode arbejdsflader og åben forbindelse til spiseafdelingen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for hverdagens samvær og madlavning. Et af boligens helt store højdepunkter er den skønne udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her strømmer lyset ind fra de store glaspartier, og med brændeovn kan rummet bruges året rundt – både til afslappende aftener og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Fra udestuen er der direkte udgang til den solrige terrasse og haven, hvor der er god plads til både leg, afslapning og grillaftener i sommerhalvåret. I stueplan er boligens badeværelse, som er stilrent og har stor bruseniche. På førstesalen byder boligen på tre værelser der giver mulighed for både soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Udendørs får I en solrig og overskuelig have med en dejlig terrasse. Derudover er der indkørsel samt en stor garage, hvor du kan parkere bilen. Her får du en velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser tæt på både natur, skole, bus og byens faciliteter. Kunne denne skønne villa være noget for dig, så kontakt os på 98 16 17 00 for en fremvisning. Vi glæder os til at vise den frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langholt Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vodskov Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.087 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov