Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Krogensvej 28

9310 Vodskov

Fra EDC

995.000 kr.

6.219 kr/m²

Ejerudgift 1.330 kr./md.

  • 160 m²
  • 882 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
882 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En hyggelig villa med plads til at nyde hinanden, et stenkast fra storbyen Blot et kvarters kørsel fra Aalborg finder du den hyggeligste villa midt i Vester Hassing by. Boligen ligger overfor den skønne bypark, så der altid er kort gåafstand til en picnic med familien ved den blanke sø, eller en gang bold på plænen med børnene. Villaen er også tæt på både skole, børnehaver, fritidsaktiviteter og indkøb, og er derfor oplagt for familien, der ønsker ro og luft omkring sig, men stadig ønsker at have kort kørsel ind til Aalborg by. Husets grund byder også på en dejlig lukket have med skønne sol-og lækroge. Helt uforstyrret kan både børn og voksne sidde med en god bog på de to terrasser, lege gemmeleg med kammerater i haven eller bare nyde lyset, der strømmer ind - en lille oase midt i byen. Selve villaen er tilbygget i 70’erne og 90´erne og står indbydende; et traditionelt og hjertevarmt spisekøkken med et mindre viktualierum, bryggers med vaskefaciliteter, samt en udestue, der forlænger sommeren. En stor, rummelig vinkelstue med mulighed for indretning af en spise- eller opholdsafdeling, samt et 70’er badeværelse med badekar. Tre værelser, to i stuen og et på første sal. Førstesalen byder også på en stor repos, der åbner op for et aktivitetsrum eller muligheden for et ekstra værelse. Huset opvarmes med fjernvarme. Garage samt 2 udhuse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.330 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.161 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov