Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Toustrupvej 24, Toustrup, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Toustrupvej 24

7870 Roslev

Fra Nybolig

635.000 kr.

4.774 kr/m²

Ejerudgift 942 kr./md.

  • 133 m²
  • 1.010 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.010 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 525.516–663.396 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over boliger, hvor hverdagen næsten passer sig selv. Hvor børnene kan cykle til skole, indkøbene klares på få minutter, og bilen hurtigt bringer jer videre – samtidig med at I kan trække stikket i rolige omgivelser, når dagen er omme. Det er præcis den kombination, der venter i denne indflytningsklare villa lige syd for Durup. Træd indenfor i en pæn og løbende moderniseret villa i ét plan, der rummer et solidt udgangspunkt for jer, der ønsker god plads og muligheden for at skabe et hjem med jeres eget udtryk. Planløsningen er klassisk og velfungerende med opholdsrummene samlet i den ene ende af stueplan og den private afdeling placeret i den anden ende. Hjemmets hjerte er det lyse køkken-alrum som er åbent mod stuen. Her er der god plads til spisebord og sofahjørne, og når sommeren melder sin ankomst, åbner terrassedøren op til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen. Køkkenet skaber en naturlig forbindelse til alrummet, mens I får et dejligt kig til haven herfra. Planløsningen rummer også tre værelser, der let kan indrettes efter familiens behov, hvad end drømmen er. Et badeværelse, gæstetoilet og bryggers ligger praktisk ved værelsesafdelingen og udestuen fuldender en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Terrassen og haven er flot anlagt og nem at holde med plads til grill, leg og afslapning, mens det hurtigt bliver rammen om både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Til huset hører også både en dobbetl carport, et skur og et værksted, så der er styr på bilen og alt det praktiske. Villaen ligger i landlige omgivelser, hvor man er på fornavn med naboen, og hvor åbne, flotte vidder omkranser Durup. Her har I under to kilometer til indkøb, skole, idrætshal og grønne naturområder. Samtidig ligger både Skive og Nykøbing Mors under tyve minutters kørsel væk med bymiljø og kulturelle tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Durup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
508.000 kr.
Banklån
95.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.451 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.