Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Idrætsvej 3

7870 Roslev

Fra EDC

495.000 kr.

4.195 kr/m²

Ejerudgift 948 kr./md.

  • 118 m²
  • 1082 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1082 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Durup by, tæt på skole, idræts og svømmehal samt grønne arealer kan du nu blive ejer af et velindrettet hus, der er klar til at tage imod den næste familie. Her bliver du budt indenfor via en entré med skabsplads. Herfra kommer du videre til en fordelingsgang, hvorfra du bl.a. kan komme ind i et velfungerende køkken, der ligger i forbindelse med den hyggelig vinkelstue. Måske du her vil åbne lidt mere op, så du kan få det store åbne rum, som mange familier efterspørger i dag. Stuen har et godt lysindfald, og her er også en brændeovn, der er med til at skabe en dejlig stemning og varme på en kold aften. Fra stuen er udgang til en udestue. I stueplan finder du også hele 3 værelser samt et badeværelse med bruseniche. Fra fordelingsgangen er nedgang til kælderen, der tilbyder hele 5 gode, disponible rum, hvor især de to er i god størrelse, og giver mange anvendelsesmuligheder, der er varmepumpe i disse to rum. Her vil også være god plads til diverse opbevaring og hobbyprojekter. Kælderen indeholder også et vaaslerum samt et toilet. Der er også udgang direkte fra kælderen. Til yderligere opbevaring finder du også et udhus på 28 m2 samt halvtag til ombevaring af brænde. Den ialt 1.082 m2 store grund giver masser af plads til at nyde livet - både på de fine flisebelagte arealer, hvor en god grill-aften kan nydes, men også på den store plæne, der er oplagt til leg og aktiviteter. Er I en familie med børn, er dette et oplagt sted for jer at slå jer ned. I kan lade ungerne selv tage i skole og til sport, uden at bekymre jeg om, at de skal krydse store veje og på en lang gå- eller cykeltur. Ja, de er lige ved først at behøve at tage hjemmefra, når skoleklokken lyder. Durup er en hyggelig by med et godt sammenhold og et rigt foreningsliv, og jeg er sikker på, at du og din familie vil blive taget godt imod her på Idrætsvej 3, både af naboer og byens øvrige befolkning. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Durup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
948 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev