Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Hedegårdvej 20

7870 Roslev

Fra EDC

545.000 kr.

4.395 kr/m²

Ejerudgift 1.413 kr./md.

  • 124 m²
  • 3.404 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1959
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.404 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 423.721–668.600 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en ejendom, hvor der er god plads omkring jer, og hvor hverdagen kan leves i rolige, landlige omgivelser. Boligen ligger dejligt tilbagetrukket med åbne arealer omkring sig og byder samtidig på en rigtig fin og anvendelig indretning med plads til både familien, gæsterne og fritidsinteresserne. Indenfor mødes I af en bolig med en hyggelig og hjemlig atmosfære. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med god plads til både sofaarrangement og spisebord, og herfra er der direkte udgang til terrassen og haven. Det giver en skøn forbindelse mellem inde og ude, når vejret indbyder til åbne døre, morgenkaffe på terrassen eller lange sommeraftener under åben himmel. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummet og er indrettet funktionelt med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Hertil kommer et praktisk bryggers, badeværelse samt hele fire værelser, så her er rig mulighed for at indrette både soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse efter behov. Udenfor fortsætter mulighederne. Ejendommen ligger omgivet af åbne arealer, som giver en dejlig fornemmelse af luft og frihed omkring boligen. Her er god plads til udeliv, leg, dyr eller blot til at nyde roen og de grønne omgivelser. De to terrasseområder gør det samtidig muligt at finde en hyggelig plads omkring huset på forskellige tidspunkter af dagen. Til ejendommen hører desuden en fritliggende garage samt et værksted på 160m2 med en 2 søljet autolift og i forlængelse af det et 40 m2 udhus der giver ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. Der er i forbindelse med ejendommen en vandresti, som går ned til naturstien som kan føre dig til Roslev og videre til Skive. Alt i alt en ejendom for jer, der drømmer om plads, fredelige omgivelser og et hjem med en hyggelig atmosfære – både inde og ude. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Durup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.413 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.059 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.