Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Hegnetvej 3

7870 Roslev

Fra EDC

395.000 kr.

3.211 kr/m²

Ejerudgift 1.293 kr./md.

  • 123 m²
  • 713 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
713 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige landsby Tøndering, der er beliggende lige uden for Durup, ligger denne fine ejendom på adressen Hegnet 3. Denne ejendom, der består af en regulær bolig, er beliggende på en 713 m2 grund i udkanten af byen med fin udsigt til åbne marker. Her er god luft omkring ejendommen, og du kan her blive en del af et fint lille lokalsamfund, men stadig være tæt på en større by. Dette gør hverdagens logistik meget nemmere, hvad enten det gælder daglinge indkøb, børnenes pasning og skolegang, sportsaktiviteter mv. Du kommer også nemt til de større byer som f.eks. Skive og Nykøbing Mors. Boligen er på 123 m2, hvortil kommer en kælder på 91 m2. I stueplan finder du rummelig entré / hall med trin op samt nedgang til kælder. Endvidere et dejligt køkken, der leder dig videre til den store, lyse stue, hvor du rigtig kan sidde og hygge dig foran pille-brændeovnen på en råkold vinteraften. Der er også en mellemgang med skabsplads og som fører dig videre til et fint badeværelse med bruseniche og også til et stort soveværelse med skabsvæg. Når du kommer med i kælderen, finder du et stort bryggers med plads til vaskefaciliteter, et fyrrum samt 3 rigtig gode disponible rum i boligstandard. Det ene af disse har adgang til et toilet. Du får endvidere et 19 m2 udhus, perfekt til opbevaring af haveredskaber og havemøbler. Haven er dejlig nem med indkørsel, terrasse samt græsplæne. Skal dette være dit næste hjem? Så ring allerede i dag og bestil en fremvisning. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Durup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.293 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev