Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Roslevvej 23

7870 Roslev

Fra EDC

475.000 kr.

3.770 kr/m²

Ejerudgift 919 kr./md.

  • 126 m²
  • 745 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
745 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Roslevvej 23 udbydes denne velholdte bolig, som fremstår både indbydende og velpasset samt klar til indflytning for de nye ejere. Ejendommen er løbende vedligeholdt og byder på en tryg og velfungerende ramme om hverdagen. Boligen rummer en god og velfungerende planløsning med 3 regulære værelser samt både gæstetoilet og badeværelse – en særdeles praktisk løsning, der fungerer godt for både familieliv og gæster. De lyse opholdsrum skaber en behagelig atmosfære med et godt lysindfald og giver god plads til både samvær, afslapning og hyggelige stunder. Fra boligen er der adgang til en hyggelig udestue, som fungerer som et naturligt samlingspunkt og forlænger boligens opholdsareal store dele af året. Her kan udelivet nydes i al slags vejr og i overgangsperioderne. Den tilhørende have er flot anlagt, med gode muligheder for både leg, køkkenhave, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Haven indbyder til udeliv for både børn og voksne. Kælderen er yderst anvendelig og fremstår i pæn stand med både vaskerum og værksted, hvilket giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller praktiske gøremål. Her får du en solid og velpasset bolig med gode disponible rum og en nem hverdag – ideel for både par, den lille familie eller køberen, der ønsker en overskuelig og velholdt ejendom. Området byder på nem adgang til skole, børnehave, indkøb og efterskole, og der er et aktivt lokalsamfund med liv i byen og hyggelige sammenkomster med byens indbyggere. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Jebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev