← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Grønning Kirkevej 2

7870 Roslev

Fra EDC

595.000 kr.

5.129 kr/m²

Ejerudgift 1.065 kr./md.

  • 116 m²
  • 1780 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1780 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt hus på landet - op til åbne marker Velkommen til Grønning Kirkevej 2, et charmerende hus på landet tæt ved Grønning, hvor drømmen om det perfekte hjem bliver til virkelighed. Dette solide rødstenshus bygget i 1960, byder på 116 m² veludnyttede kvadratmeter, der er ideelle for både familier med børn og singler, der ønsker plads til at udfolde sig. Når du træder ind i boligen, mødes du af et lyst og indbydende køkkenalrum, der flyder sammen med stuen i en harmonisk åben planløsning. Her kan du nyde samværet med familie og venner, mens du tilbereder lækre måltider med de nyere hårde hvidevarer, der gør madlavningen til en leg. Fra køkken/alrummet er der trappe til 1. sal. Der er gulvvarme i 3 rum i stueplan - nemlig i stuen, soveværelset og badeværelset - ellers sker opvarmning fra radiatorer i de øvrige rum. I stueplan er der ellers: Entre med trappe til kælderen. Sydvendt soveværelse. Lyst badeværelse med flisegulv, gulvvarme, toilet, vask i bordarrangement og muret bruseniche med fliser på gulv og vægge. 1. salen er indrettet med stor opgang med mange muligheder og synlige hanebånd. Derudover er der indrettet et værelse. Kælderen er med fyrrum med pillefyr + teknikrum med vandvarme. Der er også et fint vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt direkte udgang til haven. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig sydvendt træterrasse, hvor solen stråler kan nydes hele dagen. Forestil dig at tilbringe lange sommeraftener her, omgivet af den frodige have, der prydes af store, majestætiske træer og grænser op til åbne marker. Det er et perfekt sted for børn at lege og for voksne at slappe af med en god bog. Huset er med nyere bølgeeternittag (fra 2015). Til huset hører en carport på ialt 26 m², heraf skur/værksted på 5 m². Grønning Kirkevej 2 er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor minder skabes, og livets små glæder udfolder sig. Kom og oplev denne perle, der venter på at byde dig velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Breum
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.416 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev