Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Anlægsgade 32

7870 Roslev

Fra EDC

495.000 kr.

3.722 kr/m²

Ejerudgift 973 kr./md.

  • 133 m²
  • 1203 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1203 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her på Anlægsgade 32 i Durup kan du nu blive ejer af et fint og velindrettet hus med en god og anvendelig kælder. Selve boligen er indrettet med rummeligt bryggers, hvor der er plads til vaskefaciliteter, overtøj, fodtøj, skoletasker mv. Herfra er der adgang til husets pæne, lyse køkken, der ligger direkte op til en stor dejlig stue. Der er delvis åben forbindelse mellem køkken og stue, så du her får fornemmelsen af køkken-alrum, men alligevel har en logisk adskillelses, således at du kan side med dine gæster og nyde en god middag, uden at skulle se på rodet i køkkenet. Fra stuen er der udgang til en dejlig udestue, der virkelig giver mulighed for at trække haven med ind i huset og som giver mulighed for at forlænge sommeren i begge ender. Her er selvfølgelig også et pænt og renoveret badeværelse samt 3 værelser, alle med faste skabe. Ydermere får du en anvendelig kælder, der har adgang såvel fra stueplan som udefra. Denne er indrettet med bl.a. et fint værksted. Der er også tænkt på din bil, idet der med i købet følger en 24 m2 muret garage, du behøver således ikke at skulle stå 10 minutter før op på en råkold vintermorgen for at skrabe is af forruden. Denne herlighed er beliggende i en 1.203 m2 stor grund. Her er altså god plads til, at ungerne kan spille bold, hoppe i trampolin eller andet. Der kan også blive plads til, at du kan dyrke dine egne grøntsager, eller måske nogle blomster til vaserne, hvis du går med ønsker om dette. Vi befinder os i udkanten af Durup ud til grønt fællesareal med en lille sø og med ganske få meter til Durup Idræts- og svømmehal. Durup tilbyder endvidere både skole til og med 6. klasse, børnepasning, ældrecenter og indkøbsmuligheder. Der er et godt sammenhold i Durup og her foregår en masse fællearrangementer for både unge og ældre. Så er du og familien på udkig efter en indflytningsklar bolig, så har vi måske fundet den til dig her på Anlægsgade 32.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Durup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
973 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.929 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev