Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Sallingsundvej 73

7870 Roslev

Fra EDC

550.000 kr.

3.395 kr/m²

Ejerudgift 1.238 kr./md.

  • 162 m²
  • 2416 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2416 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landsbyliv er fællesskab og masser af mulighed for selv at præge nærområdet. Det er naturskønt, fredfyldt og alligevel hverdagsvenligt, fordi der aldrig er langt til noget – heller ikke de andre. Roslev er et aktivt lille bysamfund med en dejlig skole, velfungerende pasningsordninger, indkøbsmuligheder og et veludviklet forenings- og fritidsliv. Bussen til bl.a. Roslev og Thise kører lige forbi ejendommen. Ejendommen ligger centralt, men ugenert i byen – og der er udsigt ud over markerne og plads til store armbevægelser. Husets velholdte og hyggelige kvadratmeter fordeler sig på entré, et godt køkkenalrum og en skøn opholdsstue med gode indretningsmuligheder, synlige bjælker, udsigt og adgang til en dejlig havestue, tidssvarende badeværelse og fordelingsgang til soveværelse og værelsesafdeling med fire værelser – et med skabsvæg og et andet med mulighed for walk-in-closet i disponibelt rum, nedgang til viktualierum og på 1. sal en stor opholdsstue med fine indretnings- og anvendelsesmuligheder. Ældre, men charmerende og gedigent – I kan flytte direkte ind. Dejlig grund – drivhus og plads til køkkenhave, solrig terrasse og plads til at lege i timevis. Stort udhus – mange anvendelsesmuligheder. Kort afstand til hovedvej A26- og dermed Skive og Nykøbing.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Roslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
440.000 kr.
Banklån
82.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.908 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev