Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Rolighedsvej 2

7870 Roslev

Fra EDC

595.000 kr.

3.459 kr/m²

Ejerudgift 1.045 kr./md.

  • 172 m²
  • 787 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
787 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt villakvarter i den hyggelige landsby Jebjerg ligger dette velholdte etplanshus – perfekt til børnefamilien, der ønsker at bo tæt på natur i en by med et livligt lokalsamfund og alle hverdagens nødvendigheder, såsom skole og indkøbsmuligheder. Indenfor vil I finde en velindrettet bolig med gode, lyse rum. Når I træder ind i boligen, vil I først og fremmest blive mødt af en fin og praktisk entré/bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og håndvask, der gør det nemt og bekvemt at håndtere jeres daglige gøremål. Her kan I hænge det våde tøj, stille de mudrede støvler og ordne vasketøjet. Der er også plads til at opbevare rengøringsmidler og støvsuger, så de ikke skal fylde i resten af hjemmet. Huset byder på tre komfortable værelser og et rummeligt, lyst flisebadeværelse med bruseniche. Det charmerende køkken i romantisk landlig stil sørger for rigelig plads til et spisebord, hvor I kan nyde godt af det fantastiske lysindfald fra det store sydvendte vindue, som skaber en varm og indbydende atmosfære til de små måltider. I vinkelstuen skaber det rummelige og åbne layout plads til både spisestue og opholdsstue, hvor I kan tilbringe tid sammen som familie, uanset om I spiser sammen eller slapper af i sofaen. Udenfor vil I finde en hyggelig, velplejet have med en pæn græsplæne, fine blomsterbede, et godt klatretræ, og et drivhus. Her er det en ren fornøjelse at ordne have, da den kun skal vedligeholdes. Derudover kan I dyrke jeres egne grøntsager, hvilket giver en ekstra dimension til måltiderne med friske råvarer. Haven byder desuden på en dejlig, overdækket terrasse, hvor I kan nyde den friske luft og de dejlige omgivelser i læ og ly for vind og vejr. Der er også en garage til parkering og opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Jebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.396 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev