Anemonevej 6, Breum, 7870 Roslev, billede 1 af 8
1 / 8

Anemonevej 6

7870 Roslev

Fra Estaldo

549.000 kr.

4.733 kr/m²

Ejerudgift 950 kr./md.

  • 116 m²
  • 765 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
765 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Anemonevej 6 i rolige Breum finder I denne velindrettede og nyrenoverede villa på 116 m², beliggende på en overskuelig grund på 765 m². Boligen fremstår i flot stand med alt i nyt - herunder køkken og badeværelse - og er samtidig energieffektiv med et moderne varmesystem i høj kvalitet. Her får I en ideel ramme for både parret og den lille familie. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét - et lyst og indbydende rum med god plads til både hverdag og gæster. Den klassiske, hvide stil skaber et tidløst udtryk, og brændeovnen bidrager med både varme og hyggelig stemning i de kolde måneder. Fra opholdsrummet er der adgang til en skøn udestue, som giver ekstra plads til afslapning og udsigt til haven. Huset indeholder to gode værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in closet, der giver ekstra komfort og gode opbevaringsmuligheder. Hertil kommer et lyst og moderne badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang og plads til hverdagens funktioner. Udendørs får I en nem og overskuelig have samt to terrasser, placeret på hver sin side af huset, hvilket giver mulighed for at følge solen dagen igennem og finde læ alt efter behov. Derudover er der carport og tilhørende depotrum. Beliggenheden i Breum er ideel for jer, der ønsker fredelige omgivelser og et aktivt lokalsamfund. Her er kort afstand til både Breum Skole og daginstitution i byen, hvilket gør hverdagen særligt nem for børnefamilier. Området byder på gode fritidsmuligheder, foreningsliv og nærhed til natur, mens I samtidig har kort køreafstand til Skive, hvor der findes et større udvalg af indkøb, caféer og kulturelle tilbud. En indbydende bolig med en god planløsning og en attraktiv beliggenhed - klar til nye ejere der indenfor kort tid er renoveret for over 700.000 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Breum
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
439.200 kr.
Banklån
82.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.616 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev