Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Jenlevej 5

7870 Roslev

Fra EDC

295.000 kr.

1.993 kr/m²

Ejerudgift 1.003 kr./md.

  • 148 m²
  • 5140 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
5140 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendom i idylliske omgivelser med med masser af muligheder. Her kan enhver nybyggerdrøm blive opfyldt ved muligheden for at sætte sit eget præg på moderniseringen - uanset om det skal være et stort og lækkert køkken, nye smukke trægulve eller noget helt tredje. Midt i et landskab af åbne marker og skøn natur er der luft til at drømme stort med fødderne plantet i jorden. Og hvad end ideerne for ejendommen byder på, så kan den smukkeste kop morgenkaffe nydes i disse omgivelser. Med kun en kilometer til fjorden er naturoplevelserne endeløse, og man vil hurtigt opleve, at roen kommer helt ind under huden på en. Selvom den eventyrlige følelse af at være tæt på naturen hurtigt omkranser en, så er der alligevel kun et par kilometer til Breum. Her findes både indkøbsmuligheder, skole, en hyggelig kro og alt det, der ellers er brug for i hverdagen - på den måde bliver det let at holde fødderne på jorden og tempoet nede. Plantegningen giver for alvor køberen mulighed for at udfolde sine tanker og ideer for ejendommen. Huset har en stor vinkelstue, der giver mulighed for naturligt at inddele rummet, mens familien alligevel kan være samlet. Kvadratmeterne er videre praktisk fordelt over fire gode værelser, en stor entré og et godt badeværelse. Desuden et køkken med dejlig plads og direkte adgang til det praktiske bryggers. Huset er opvarmet med olie. Desuden er der til ejendommen tilknyttet udhuse med utallige anvendelsesmuligheder. Måske er det netop her drømmen om det selvforsynende landbrug, eget værksted eller plads til den store hobby endelig kan udfolde sig. Alt i alt er ejendommen et sted, der giver plads til de helt store ideer om drømmeboligen og et personligt præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Breum
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.168 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev