Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bystedvej 16, Durup, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Bystedvej 16

7870 Roslev

Fra Nybolig

495.000 kr.

3.640 kr/m²

Ejerudgift 1.146 kr./md.

  • 136 m²
  • 544 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 246 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
544 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 416.377–689.163 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en central beliggenhed i hyggelige Durup udbyder vi nu en flot villa, der byder på et væld af muligheder. Den er nemlig opdelt i to separate lejligheder – en i stueplan og en på førstesalen – så her kan I flytte ind med bedsteforældrene, udleje én del for ekstra indtjening eller føre det hele sammen til en samlet bolig(den separate opgang i entreen til 1. salen er lavet som en let konstruktion - der kan fjernes)Ja, potentialet er stort, og der er helt frit slag til at gøre netop det, I vil. Villaen har stået her på matriklen siden 1940, og den står der flot endnu. Med en velholdt rødstensfacade, høj sokkel og kvist på taget er den som indbegrebet af godt håndværk. Selve matriklen omkring er også velanlagt med en indkørsel, der fører om til en lukket og ugeneret have med god plads til udeliv. Her er god plads til bil og terrassemiljø. Villaen er løbende vedligeholdt med bl.a. nyere vinduer mod gaden, nyere tagvinduer, nyere gulve i stuen samt nyere vedligeholdelsesfrit udhæng, Stern, underbeklædning og tagrender. Indenfor venter gode og regulære rum i begge boligenheder, og planløsningen giver mange anvendelsesmuligheder. Nederst giver en fælles entré adgang til begge lejligheder, og starter vi nederst får I her direkte afsæt til to skønne stuer en suite. Den ene stue er desuden forbundet til et rummeligt spisekøkken, og så rummer etagen selvfølgelig også et badeværelse og et stort soveværelse. Overetagen disponerer ligeledes over en stue i direkte forbindelse til et køkken, mens der her er et fint værelse og et disponibelt rum. Slutteligt byder kælderen på nogle attraktive bonuskvadratmeter: den har egen indgang og hele fem disponible rum, der alle får naturligt lysindfald fra vinduer udadtil. Adressen placerer jer centralt i hyggelige Durup med kort afstand til skole, indkøb, idrætsfaciliteter og svømmehal, hvilket giver anledning til en tryg og selvstændig tilværelse for både børn og voksne. Byen ligger desuden placeret således at Nykøbing Mors og Skive by kan nåes indenfor ca. 20 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Durup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.146 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.