Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kløvermarken 18, Durup, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Kløvermarken 18

7870 Roslev

Fra Nybolig

575.000 kr.

3.662 kr/m²

Ejerudgift 1.120 kr./md.

  • 157 m²
  • 803 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 609.965–782.480 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en blind villavej i Durups fredelige udkant kan familielivet få lov at folde sig ud i rolige rammer. Her venter en klassisk rødstensvilla i to plan med plads til både fællesskab og privatliv, og udenfor får I en skøn, frodig og lukket have, hvor børnene kan slå sig løs, mens de voksne finder en plads i solen. Ved ankomst tager den velanlagte forhave pænt imod, mens en garage og et redskabsrum sørger for gode rammer om både bilen, cyklerne og haveredskaberne. Omme bagved skifter udtrykket til en hyggelig og ugeneret have med opvokset grønt langs kanterne og masser af græsplæne i midten. Terrassen vender mod syd, så her er gode betingelser for at rykke både frokosten og aftensmaden ud, når vejret er med jer. Indenfor fordeler hjemmet sig over to etager. I stueplan bydes I velkommen i entréen, hvor trappen fører op til førstesalen, mens et toilet, et bryggers, et køkken med god spiseplads og en stue breder sig omkring jer. Fra stuen fortsætter hjemmet ud i den store lyse udestue, der skaber en dejlig overgang til haven og giver jer endnu et sted at slå jer ned. Førstesalen samler familiens mere private afdeling med tre værelser og et badeværelse, og fra to af værelserne er der direkte udgang til altanen, som giver et ekstra uderum ovenpå. Det store værelse ud mod vejen er oplagt til opdeling til 2, hvis I har brug for et værelse mere. Beliggenheden får hverdagen til at glide ubesværet og gør det nemt at fylde weekenderne med både byliv og grønne pauser. Durup er lige akkurat stor nok til at rumme det, familien skal bruge, og lille nok til, at hverdagen kan klares til fods eller på cykel inden for få minutter. Her er blandt andet en Dagli Brugs, skole, børnehave samt sports- og svømmehal, så både indkøb, undervisning, aflevering og fritidsaktiviteter findes lokalt. Når weekenden kalder på en tur ud, ligger både skov og strand omtrent fem kilometer fra adressen. Skal I længere omkring, tager turen til Skive og Nykøbing Mors cirka 20-25 minutter i bil. I får med andre ord en fredelig plads i udkanten af byen med naturen nær og hverdagens vigtigste destinationer lige i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Durup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.120 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.912 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.