Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Hesthøjvej 2

7870 Roslev

Fra EDC

795.000 kr.

4.119 kr/m²

Ejerudgift 1.782 kr./md.

  • 193 m²
  • 4000 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4000 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 745.330–990.897 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få en dejlig rummelig villa på 193 m² i Roslev by – og få samtidig god udhus-, lager- og værksteds-plads, ja endda mulighed for at drive selvstændig virksomhed hjemmefra. Ejendommen beliggende lige i kanten af Roslev – men ud til åbne marker. Villa på 193 m² fra 1974 i gode materialer og med moderne indretning. Stort bryggers. Pænt spisekøkken med adgang til spisestue, stue og entre. Spisestuen med udgang til en vestvendt terrasse. Stue med udgang til en sydvendt terrasse og have. Gæstetoilet. Værelsesafdeling med 5 værelser, de fleste meget rummelige, og alle med faste skabe. Lyst brusebadeværelset med gulvvarme. Udhusene består af både dobbelt garage, flere gode rum og en stor værkstedsdel i samme bygning. Ejendommen opvarmes med et pillefyr. Værkstedsbygningen er velindrettet med flere rummelige disponible rum, 1 toilet, stort værksted med port, stort diponibelt rum (tidligere butikslokale) med port. Dobbelt garage. Her er utallige anvendelsesmuligheder. Grund på 4000 m², med gårdsplads, flisebelagte områder og have. Hesthøjvej er en del af industriområde i Roslev, hvor bolig og erhverv er kombineret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Roslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.642 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev