Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Havrevænget 10

7870 Roslev

Fra EDC

850.000 kr.

3.091 kr/m²

Ejerudgift 1.387 kr./md.

  • 275 m²
  • 960 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
275 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 976.550–1.224.985 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et hyggeligt, familievenligt kvarter i Roslev finder I dette dejlige rødstenshus, der nu står klar til at tage imod den næste familie. Boligen står flot og velholdt, og der er blandt andet skiftet udhæng og tagrender så sent som i 2019. På stueplan byder huset jer velkommen med en stor og indbydende entré, hvor I straks kan føle jer hjemme. Her finder I det store lækre badeværelse, som er blevet moderniseret og fået indlagt gulvvarme, samt et dejligt soveværelse med rigelig skabsplads. Den hyggelige vinkelstue badet i naturligt lys skaber en behagelig atmosfære for afslapning og hygge med fokus på samvær. Det store køkken/alrum, der blev renoveret omkring 2005, er et centralt samlingspunkt, hvor familie og venner kan samles til hyggelig madlavning og måltider omkring middagsbordet. Bagindgangen med bryggers og plads til vaskemaskine og tørretumbler gør hverdagen lettere, mens der er rigelig opbevaringsplads i det disponible rum. På 1. sal finder I yderligere fire gode værelser, herunder et med walk-in-closet, samt endnu et dejligt badeværelse. På denne etage finder I også en vinkelstue, komplet med en svalegang, der inviterer jer til at nyde den friske luft og den fantastiske udsigt. Udenfor finder I en garage og et udhus med plads til haveredskaber mv.. Der er dog også en dejlig fliseterrasse mod syd, hvor I kan nyde sollyset fra morgen til aften samt en terrasse mod vest. Den dejlige lukkede have er smukt anlagt og tilbyder et fredeligt tilflugtssted fra hverdagens travlhe. Desuden er der en havedam med fisk. Beliggende på en rolig og lukket villavej i hjertet af Roslev By, har denne ejendom en førsteklasses placering tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, pizzeriaer, apotek og meget mere. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Roslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev