Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Lærkevej 1A

7870 Roslev

Fra EDC

885.000 kr.

6.914 kr/m²

Ejerudgift 1.520 kr./md.

  • 128 m²
  • 930 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 797.184–999.988 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en charmerende og rummelig 60’er-villa på Lærkvej 1A i Roslev – et hjem med masser af muligheder og en skøn beliggenhed med udsigt over byen, skoven og et dejligt kig til fjorden. Boligen byder på 128 m² i stueplan, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Her skaber brændeovnen en hyggelig atmosfære, og de store vinduer giver et flot lysindfald. Etagen rummer desuden tre gode værelser og et pænt badeværelse. Indretningen er funktionel, og samtidig får du gode chancer for at sætte dit eget præg og modernisere efter dine ønsker. Kælderen på 80 m² har en god loftshøjde. Her er både badeværelse, entré og 2 disponible rum, som kan bruges til hobby, opbevaring eller indrettes som aktivitetsrum – også her er potentialet stort for at forme rummene efter behov. I kælderen finder du en garage, og i forlængelse heraf endnu en garage med plads til både bil, redskaber og ekstra opbevaring. Derudover er der et praktisk værksted i haven. Alt i alt får du en solid og velfungerende bolig med mange anvendelsesmuligheder samt oplagte chancer for at skabe netop det hjem, du drømmer om – midt i et roligt område med naturen lige udenfor. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
708.000 kr.
Banklån
132.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev