Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Tolstrupvej 47

9320 Hjallerup

Fra EDC

2.375.000 kr.

13.728 kr/m²

Ejerudgift 2.189 kr./md.

  • 173 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige landejendom er beliggende i rolige omgivelser med udsigt over åbne marker og natur. Her får I hele ca. 2,2 hektar jord, jagtret på ejendommen samt masser af muligheder både inde og ude. Ejendommen byder på 173 m² bolig kombineret med imponerende udhusfaciliteter, herunder garage og værksted på hele 120 m², et separat multihus på 27 m² samt carport og skur på 39 m². Den store grusbelagte indkørsel giver nem adgang til bygningerne og masser af parkeringsplads. Huset fremstår indbydende med hyggelige terrassemiljøer, bede og afskærmende hæk omkring haven. I stueplan bydes man velkommen i entréen med trappe til førstesalen. Herudover findes badeværelse, køkken med spiseplads og udgang til terrasse samt en lys stue med udsigt over haven og de omkringliggende marker. På førstesalen finder I endnu et badeværelse, fire værelser samt et stort soveværelse med skabsvæg og egen altan. Her er plads til både familieliv, hjemmekontor og overnattende gæster. Det separate multihus anvendes i dag som vaskerum og opholdsrum i sommerhalvåret, men giver mange anvendelsesmuligheder alt efter behov. Udenfor venter store grønne arealer og kuperet terræn med oplagte muligheder for fritidsaktiviteter, hobbyprojekter, mindre dyrehold eller jagt på egen grund. Samtidig bor I med nem adgang til motorvejen og kort afstand til Hjallerup, så hverdagen hænger let sammen med både indkøb, skole og byliv inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 118.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.900.000 kr.
Banklån
356.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.