Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kærholtvej 64, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Kærholtvej 64

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

10.829 kr/m²

Ejerudgift 2.122 kr./md.

  • 175 m²
  • 945 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
945 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på udkig efter børnenes barndomshjem? Et sted, der kan danne ramme om de næste mange års familieliv? Så findes svaret i det næstsidste hus på en lukket villavej i Hjallerup. Her kan I flytte ind i en yderst velholdt 70’er-villa, der råder over 175 m2, og I kan se frem til sommerdagene i jeres solrige baghave. Mellem hverdagen og naturen. Hjallerup er et attraktivt sted at slå sig ned – og med god grund. Der er gang i byen, hvor foreningslivet trives, og hvor der er fællesskaber for folk i alle aldre. Her kan I glæde jer til at få hjemme i det næstsidste hus på en rolig, lukket villavej, der ligger som nabo til Ekkoparkens grønne omgivelser. I har heller ikke lang vej til hverken skolen, idrætscentret eller diverse pasningstilbud, og i Hjallerup finder I også både butikker, biograf og gode indkøbsmuligheder. Prikken over i’et er den pendlervenlige afstand til hjertet af Aalborg. Den perfekte ramme om udelivet. På adressen bydes I velkommen af en klassisk rødstensvilla fra 1976. Huset har selskab af en velanlagt indkørsel og forhave, og det er samtidig tydeligt, at der er lagt kræfter i villaens løbende vedligeholdelse, hvilket gælder både inde og ude. Med i købet hører også en god, muret garage og en dejlig, privat have, der står helt klar til sommerdagene. Her kan I nyde det lune vejr i rammerne af en solrig gårdhave, som ligger i læ mellem hus og garage, eller I kan rykke ind i den fine udestue. Her er det nemt at føle sig hjemme. Den velholdte bolig råder over ét plan, hvor det hele starter praktisk med bryggers, viktualierum, entré og gæstetoilet, og dertil kommer bl.a. en separat afdeling med et badeværelse samt to værelser, hvoraf det ene har adgang til et stort walk-in, der nemt kan forvandles til et tredje værelse. Der bliver også god plads til at samles, for I får både et pænt spisekøkken og to store stuemiljøer, hvoraf det ene fuldendes af en brændeovn, mens de begge har fri passage til udestuen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.323 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.609 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.