Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nordmanniavej 1, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Nordmanniavej 1

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

10.357 kr/m²

Ejerudgift 1.919 kr./md.

  • 154 m²
  • 878 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
878 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart etplanshus med plads til hele familien. Vi udbyder netop nu dette charmerende 1 plans hus, hvor indretning og beliggenhed går hånd i hånd. Med 154 kvadratmeter, fire værelser og en skøn have får I et hjem, som er skabt til børnefamilien. Vil I høre mere? Attraktiv beliggenhed tæt på alt det vigtige. Her på Nordmanniavej er der gode, trygge rammer om hverdagen. I bosætter jer i et børnevenligt kvarter i Hjallerup med indkøb og daginstitution i gåafstand, og inden for 1,4 kilometer når I også nemt til både skole, idrætscenter og svømmehal. Byen byder desuden på bl.a. biograf, butikker og spisesteder, og så er der ikke mere end 25 minutters kørsel til Aalborg. Du er ligeledes nabo til det hyggelige skovområde "Tennisskoven", hvor der er rig mulighed for at lufte familiens hund. Velholdt 70’er-hus med have og orangeri. Huset er opført i 1973 og fremstår med klassisk charme og gode faciliteter, og vi kan forsikre jer om, at her kan I flytte lige ind. Udenfor danner den sydvendte, store fliseterrasse rammen om mange gode udestunder i solen skær, mens haven inviterer til lige dele leg og afslapning. Her finder I et stort græsstykke, æbletræ og et orangeri, der kan indrettes efter eget ønske. Desuden er det værd at nævne garagen, udhusene og den praktiske indkørsel med plads til flere biler. Praktisk planløsning med plads til familielivet. Vender vi blikket mod planløsningen, præsenteres I for 154 kvadrameter i ét plan. I træder ind i entréen, hvorfra en fordelingsgang leder jer videre ind. Her finder I f.eks. køkkenet, som er lyst og funktionelt og har plads til spisebordet, mens den store opholdsstue samler familien med såvel sofa- som spiseafdeling. Stuens store vinduespartier giver et fint kig til haven, alt imens pillebrændeovnen skaber en hyggelig stemning og varme i de køligere måneder. Derudover byder huset på fire værelser, hvoraf tre har indbyggede skabe, et badeværelse samt et gæstetoilet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.220 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.