Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
VILLA MED MASSER AF POTENTIALE TÆT PÅ SKOV, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 28

9320 Hjallerup

Fra Din Mægler

1.245.000 kr.

8.300 kr/m²

Ejerudgift 2.280 kr./md.

  • 150 m²
  • 1.500 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 120 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.500 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestergade 28 i Hjallerup finder du denne velindrettede villa med 4 værelser, en god planløsning og masser af muligheder for at sætte dit eget præg. Boligen fremstår med behov for modernisering og henvender sig derfor perfekt til den handy køber eller familien, der drømmer om at skabe deres eget hjem. Samtidig får du en attraktiv beliggenhed tæt på skov og hverdagens fornødenheder. Området: Hjallerup er en velfungerende by med et stærkt lokalsamfund og gode faciliteter for både børn og voksne. Her finder du skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv, ligesom den traditionsrige Hjallerup Marked hvert år samler besøgende fra nær og fjern. Boligen ligger i et roligt kvarter tæt på skov og grønne områder, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture. Samtidig er der kort afstand til byens indkøbsmuligheder, offentlig transport og kun ca. 20 minutters kørsel til Aalborg. Hjemmet: Boligen byder på en funktionel planløsning med et lyst køkken, en stor stue med brændeovn og direkte adgang til den hyggelige udestue. Herfra er der udsigt til haven, som giver gode muligheder for at skabe skønne uderum. Derudover rummer huset fire gode værelser, et badeværelse, gæstetoilet samt et praktisk bryggers. Til ejendommen hører desuden et værksted, som er ideelt til hobby, opbevaring eller gør-det-selv-projekter. Boligen trænger til modernisering, men her får du en solid villa med masser af potentiale og mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker. Om boligen kan vi fremhæve: • Attraktiv beliggenhed tæt på skov • Roligt og familievenligt kvarter • Hyggelig udestue og orangeri i haven • Praktisk værksted • Kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter • Ca. 20 minutter til Aalborg • Mulighed for at sætte sit eget præg En bolig med masser af muligheder for dig, der ønsker en attraktiv beliggenhed og drømmer om at skabe dit eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.280 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.325 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.199 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

DIN MÆGLER

72170004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.