Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Skolegade 1

9320 Hjallerup

Fra EDC

1.475.000 kr.

7.160 kr/m²

Ejerudgift 1.756 kr./md.

  • 206 m²
  • 811 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har I brug for plads – så skal I prøve at kigge nærmere på denne bolig midt i Hjallerup. Så har I en familie, hvor der er brug for mange værelser, så kan I få det opfyldt her – huset har 7 gode værelser. Stueplan er indrettet med entre, mellemgang med trappe til kælderen, spisekøkken, 2 børneværelser, badeværelse, soveværelse samt vinkelstue. Kældernen har egen indgang og trappe til stueplan. Den er yderst velegnet til beboelse for familiens børn. I kælder er 4 gode badeværelse og badeværelse godkendt til beboelse. Endvidere er der bryggers/køkken samt multirum. Huset fremstår i pæn og velholdt stand. Velindrettet og med en rigtig god spændende planløsning, Den omkringliggende have på 811m2 er af en størrelse der giver rigeligt med plads til boldspil/leg for børnene og gode muligheder for at lave en frugt-/ urtehave. Haven kræver samtidig ikke nogen omfattende vedligeholdelse. En praktisk villa, som giver gode rammer for familiens udfoldelser. Du kan også udleje kælderen på 80m2 bolig eller lave hele huset om til 2 lejemål eller til B&B som nu - mulighederne er mange - Her får du… Beliggenheden: · 811m2 stor grund. · 2minutter til indkøbscenter i byen ·20minutter til Ålborg. ·30minutter til Frederikshavn ·5min til skolen. ·5min til Hjallerup Idrætscenter. Haven: .Lukket have med plads til leg for børnene. .Flere gode læ kroge ·Mulighed for frugt- og urtehave. Huset/muligheder: ·Huset fremstår indflytningsklart – lyst og med godt lysindfald overalt. ·Det er også mulighed for at lave 2 lejemål i huset ·Der er 7 godkendte værelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.756 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.