Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østergade 15, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Østergade 15

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

6.677 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (15%) den 24. okt. 2026

Ejerudgift 1.701 kr./md.

  • 164 m²
  • 547 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 185 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
7

Annoncen: 164 m² · BBR: 100 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Ingen
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
547 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 943.494–1.782.322 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. okt. 20261.295.000 kr.
  • Nuværende pris1.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få bolig og arbejde i ét. Her kan I drive forretning fra en synlig adresse og samtidig have hjemmet lige ved siden af. Med gåafstand til indkøb og dagtilbud er hverdagen let, mens planløsningen åbner for mange måder at indrette sig på. En adresse hvor bolig og erhverv smelter sammen, og hvor rammerne er sat for at skabe jeres helt eget. Tæt på byliv og natur. I får hjemme i Hjallerup – en lille by, hvor I kan gå til det meste, og hvor I får en beliggenhed, der er lige så praktisk, som den er levende. Her bor I tæt på indkøb, skole og hal, som ligger i gåafstand, og samtidig er der kort vej til grønne områder såsom Anlæget og EKKO Parken. Gode opholdsarealer. Til førstesalen finder I en stor terrasse, hvor I kan tage en pause fra den travle hverdag og nyde solskinnet. Hertil kommer et udhus i stueplan, som giver et ekstra opholdsrum, hvis tempoet kan sættes lidt ned. I får altså ikke bare en bolig, men en base, hvor arbejde og hverdag kan gå hånd i hånd. Plads til hverdag og forretning. Stueplan er indrettet med både hjem og forretning i tankerne. Køkken-alrummet og stuen giver en varm base for hverdagen, mens den tidligere frisørsalon skaber en oplagt mulighed for at drive erhverv fra adressen. Her er synlighed mod gaden og plads til at tage imod kunder – hvad enten det er i samme branche eller noget andet. Bagved får I et lager og tre disponible rum, som understøtter driften. På førstesal får I fire regulære værelser, et gennemgangsrum og et badeværelse. Her er der plads til familie eller kreative rum, alt efter hvordan hverdagen skal hænge sammen. Planløsningen giver frihed til at indrette sig uden at skulle gå på kompromis. Der er heller ingen kompromiser i kælderen med flere disponible rum, som giver plads til alt det, der ellers mangler plads til – for eksempel værksted eller opbevaring. Det er her, idéerne kan få lov at fylde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.