Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Østergade 40

9320 Hjallerup

Fra EDC

1.735.000 kr.

10.844 kr/m²

Ejerudgift 2.135 kr./md.

  • 160 m²
  • 1.069 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 12.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.069 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt familievilla med god plads og attraktiv beliggenhed Her får I en rummelig og indbydende villa fra 1966, som byder på hele 160 m² bolig og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem – ikke mindst for børnefamilien. Boligen er godt indrettet med en stor og lys stue, hvor der er god plads til både hyggelige stunder med familien og gæster. Det flotte køkken er praktisk indrettet med masser af arbejdsplads og gode muligheder for at samles om madlavningen. Hertil kommer tre gode soveværelser, som giver plads til både børn, forældre og eventuelt hjemmekontor eller hobby. Boligen rummer desuden et pænt badeværelse, bryggers samt en rummelig entré med god plads til familiens daglige gøremål. Udenfor fortsætter de gode muligheder. Til ejendommen hører garage, en dejlig udestue samt gode terrasser, hvor sommerens solrige dage kan nydes. Den store og fine grund giver masser af plads til leg, afslapning og haveprojekter – og ikke mindst mulighed for at sætte sit eget præg på de udendørs omgivelser. Beliggenheden er særdeles attraktiv for familien. Her er kort afstand til både skole og idrætsfaciliteter, som ligger blot få hundrede meter fra boligen. Det giver børnene mulighed for nemt at komme til og fra skole, fritidsaktiviteter og kammerater, mens resten af familien får en hverdag med praktiske afstande. En dejlig og rummelig familiebolig med masser af potentiale, gode udendørsarealer og en beliggenhed, der fortjener at blive oplevet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 86.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.388.000 kr.
Banklån
260.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.135 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.559 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.