Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Alexandravej 17

9320 Hjallerup

Fra EDC

1.995.000 kr.

14.888 kr/m²

Ejerudgift 1.717 kr./md.

  • 134 m²
  • 935 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
935 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Alexandravej 17, en indbydende og velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser i Hjallerup. Her får du det bedste fra begge verdener: fredelige rammer og samtidig kort afstand til skole, indkøb og hverdagens øvrige faciliteter. Boligen rummer 134 veldisponerede kvadratmeter og er opført i år 2000 på en rummelig grund på hele 935 m². Hjemmet fremstår lyst, moderne og yderst praktisk, og med et genvækstanlæg sikres et behageligt og sundt indeklima året rundt. Planløsningen er både funktionel og gennemtænkt. Du bydes velkommen i en praktisk entré med vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor et skønt lysindfald fra begge sider skaber en varm og indbydende atmosfære, perfekt til både hverdag og hyggelige stunder med familie og gæster. Boligen indeholder desuden tre gode værelser, et gæstetoilet samt et rummeligt badeværelse. Hertil kommer et stort soveværelse med tilhørende walk-in, som giver ekstra komfort og god plads i hverdagen. Udendørs kan du nyde en stor, solrig træterrasse med udsigt til haven, et oplagt sted til sommerens grillaftener, afslapning og leg. Haven indbyder til både hygge og aktiviteter for hele familien. Ejendommen fuldendes af både carport og garage samt en praktisk indkørsel med god plads til parkering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.717 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.404 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.