Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hegely 174, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Hegely 174

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

2.525.000 kr.

13.503 kr/m²

Ejerudgift 1.840 kr./md.

  • 187 m²
  • 750 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
187 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den ultimative familievilla i Hjallerup. Drømmer I om masser af plads og trygge rammer? Denne etplansvilla i Hjallerup byder på en gennemtænkt planløsning med fem værelser, to badeværelser og fantastiske opholdsrum. Tilmed gør beliggenheden tæt på skov og stisystemer hverdagen nem, aktiv og utrolig bekvem for hele familien. Med naturen og det gode børneliv som omdrejningspunkt. Hegely er et af Hjallerups populære og børnevenlige kvarterer. Området afgrænses mod nord af den hyggelige Hegely Skov, der indbyder til kælketure og hulebyggeri. Med små, lukkede vænger og stisystemer kan børnene trygt cykle til Hjallerup Skole, idrætshallen og daginstitutioner på under fem minutter. Midtbyens handelsliv nås lige så hurtigt, hvilket giver jer den perfekte balance mellem naturskøn ro og byens tilbud. Klassisk rødstensvilla med fantastisk solterrasse. Villaen er opført i 1997 i klassiske røde mursten og med hvidmalede trævinduer og døre. I 2006 blev huset tilbygget, så det i dag rummer hele 187 kvadratmeter. Udenfor venter en skøn, lukket have, hvor det absolutte samlingspunkt er den lækre træterrasse. Her er der masser af plads til grillhygge, mens det tilstødende græsareal indbyder til leg og boldspil. Til ejendommen hører der tilmed en carport for enden af huset. Lys, moderne og funktionel indretning til den store familie. Indendørs mødes I af en praktisk entré, hvor gulvvarmen løber under de flotte klinkegulve og fortsætter ud i boligen. Det stilrene køkken er indrettet med mørke, grebsfrie fronter og en funktionel køkkenø. Herfra er der åben forbindelse til den store, lyse spisestue, hvor store vinduespartier inviterer haven helt indenfor. Via franske døre træder I ind i opholdsstuen, som indbyder til sofahygge foran den charmerende brændeovn. Huset byder derudover på fem værelser, et bryggers samt to badeværelser – begge med indbygget bruseniche, og det største som et lækkert badeværelse udstyret med et stort hjørnebadekar.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 126.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.020.000 kr.
Banklån
378.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.840 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.100 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.816 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.