Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hegely 2, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Hegely 2

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

2.595.000 kr.

15.265 kr/m²

Ejerudgift 1.820 kr./md.

  • 170 m²
  • 743 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
743 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturen og hverdagen kommer helt tæt på på Hegely 2Det er den rigtig gode tilværelse, der venter børnefamilien her i Hjallerup. I får hjemme i et lyst og velholdt hus, mens den private have og naturnære beliggenhed sætter prikken over i’et. Med naturen og hverdagen i baglommenNordøst for Aalborg finder I populære Hjallerup, der er en skøn by at flytte familien til. Den lille by ligger pakket ind i grønt, og faktisk er egetræerne og lyngen flyttet ind midt i byen; bare 400 m væk finder I Hegelyskovens frodige arealer. Stisystemerne breder sig og bringer jer sikkert til skolen samt til indkøb i byens 3 købmænd – alt sammen indenfor 1,5 km. Og så kommer I nemt rundt til Nordjyllands større byer, for det gode vejnet tager jer bl.a. til Aalborg C på 20 min. og Frederikshavn på 30 min. Hyggekroge i haven og god plads i garagenDet er på Hegely 2, at det gode liv begynder, og her slog villaen rødder i 1988. Der blev udvidet og renoveret i 2004, og siden da er huset blevet passet rigtigt godt på. Den ugenerede og private have er udformet med mange gode hyggekroge og en dejlig terrasse – og dertil kommer legehuset og et drivhus med muret sokkel. Dejligt, ikke? Den indbyggede garage bidrager desuden med 35 ekstra m2, der giver jer god plads til bilen, cyklerne og værktøjet. Lys og rummelig etplansvillaVillaens 170 m2 råder over fire regulære værelser, et rummeligt bryggers, et toilet, et badeværelse med loft til kip, ovenlysvinduer, brus og spa samt et dejligt leverum, hvor stuen ligger i delvis åben forbindelse med køkken-alrummet. Hele vejen rundt fornemmer I den venlige atmosfære, der er hjulpet godt på vej af det skønne lysindfald. Lys er i det hele taget et nøgleord her i huset, hvor solstrålerne overalt falder på milde farver og god plads. Huset er som sagt blevet passet og plejet gennem årene, og det betyder bl.a. en ny brændeovn fra 2023 samt yderdøre, der ikke er andet end to-tre år gamle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.820 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.420 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.072 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.