Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig og indbydende familievilla med fem værelser i Hjallerup, billede 1 af 8
1 / 8

Poulsgade 11

9320 Hjallerup

Fra Mæglerhuset

2.245.000 kr.

10.067 kr/m²

Ejerudgift 1.369 kr./md.

  • 223 m²
  • 817 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
223 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Poulsgade 11 – en rummelig og indbydende familievilla med hele 223 kvadratmeter fordelt over to etager. Her får familien god plads til både hverdag, samvær og privatliv med fem værelser, store opholdsrum, to badeværelser og en dejlig have med flere gode terrassemiljøer. Boligen ligger godt placeret i Hjallerup, hvor hverdagens mange gøremål er inden for kort afstand. Byen byder blandt andet på skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt fritidsliv, mens de grønne omgivelser omkring Hjallerup giver gode muligheder for ture i naturen. Samtidig er der gode forbindelser mod Aalborg, som kan nås på godt 20 minutter i bil. Indenfor bydes du velkommen i entréen, hvorfra boligen åbner sig op mod de lyse og indbydende opholdsrum. Her går en moderne indretning og en familievenlig planløsning hånd i hånd. Køkkenet fremstår stilrent med hvide, grebsfrie elementer, god skabsplads og lange arbejdsflader. Det ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor der er god plads til et stort spisebord og hyggelige middage med familie og venner. Herfra fortsætter boligen naturligt videre til den store og lyse stue, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. De mange vinduespartier giver et skønt lysindfald, mens rummets størrelse gør det nemt at indrette flere hyggelige opholdszoner. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, så ude og inde bindes fint sammen i de lune sommermåneder. Stueplan rummer desuden to gode værelser, et lyst badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med egen indgang og vaskefaciliteter. På førstesalen venter endnu mere plads. Her finder du tre fine værelser samt et stort multirum, der giver et væld af indretningsmuligheder. Det kan eksempelvis fungere som ekstra stue, legerum eller familiens fælles aktivitetsrum. Etagen har desuden eget badeværelse, hvilket gør indretningen særdeles velegnet til den større familie. Udendørs fortsætter de gode rammer. Haven byder på græsplæne med plads til både leg og afslapning, mens flere terrasseområder giver mulighed for at finde en god plads i solen. Den overdækkede terrasse skaber samtidig et dejligt uderum, hvor sommeraftenerne kan nydes i læ. Til ejendommen hører desuden carport, garage og skur med god plads til både bil, opbevaring og hobbyprojekter. Poulsgade 11 er kort sagt et hjem for familien, der ønsker god plads både inde og ude – og samtidig vil bo tæt på alt det, der får hverdagen til at hænge sammen. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.369 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.