Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig etplansvilla med skøn have og stort værksted i Hjallerup, billede 1 af 8
1 / 8

Anne Marie Vej 7

9320 Hjallerup

Fra Mæglerhuset

1.595.000 kr.

11.728 kr/m²

Ejerudgift 1.916 kr./md.

  • 136 m²
  • 1.164 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.164 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Anne Marie Vej 7 – en rummelig etplansvilla med en central beliggenhed midt i Hjallerup. Her får du en bolig med tre værelser, et imponerende stort opholdsrum og ikke mindst nogle helt særlige muligheder for den hobby- eller håndværksinteresserede med en stor, sammenhængende værkstedsafdeling. Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Du bor centralt i Hjallerup med byens mange tilbud inden for kort afstand, samtidig med at huset ligger på en stor og grøn grund. Haven er veletableret med græsplæne, et stort smukt abetræ og tæt beplantning, som skaber hyggelige omgivelser og god plads til både leg, afslapning og udeliv. Indenfor bliver du budt velkommen i en rummelig entré, hvorfra boligens rum fordeler sig naturligt. Her finder du blandt andet en værelsesafdeling med tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder for familien eller dig, som blot ønsker mere plads. Her finder du også boligens rummelige badeværelse med badekar samt et fint gæstetoilet. Videre åbner boligen sig op mod det store stue-alrum, som med sine mange kvadratmeter giver særdeles gode muligheder for indretningen. Her kan du skabe både en stor spiseafdeling og en hyggelig sofaafdeling uden at gå på kompromis med pladsen. De mange vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, samtidig med at du har direkte udgang til terrassen og haven. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsrummet og byder på god skabs- og bordplads samt mulighed for en hyggelig spiseplads. Herfra fortsætter du til det praktiske bryggers, som giver ekstra plads til hverdagens gøremål. Har du lyst til at sætte dit eget præg på din kommende bolig, er der gode muligheder for at tilpasse indretningen efter dine ønsker. Her er blandt andet mulighed for at etablere et fjerde værelse samt åbne op mellem køkken og stue og skabe et stort, lyst køkkenalrum. Se eventuelt den alternative plantegning for inspiration til, hvordan boligen kan indrettes. En af ejendommens helt særlige kvaliteter finder du i forlængelse af huset. Her venter en stor værkstedsafdeling fordelt på flere sammenhængende rum. Det giver rigtig gode rammer for dig, der elsker at arbejde med træ, mekanik eller andre hobbyprojekter – eller blot ønsker usædvanligt gode muligheder for opbevaring. Udelivet får også gode betingelser. Den store have rummer flere hyggelige områder, og med en opvarmet pavilion og et stort drivhus med kælder til vinteropbevaring er der rig mulighed for at dyrke både grøntsager, krydderurter og planter. Anne Marie Vej 7 er derfor et oplagt valg for dig, der søger en rummelig bolig på en stor grund midt i Hjallerup – og som samtidig sætter pris på værkstedsplads og mange anvendelsesmuligheder. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.660 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.