Familievenlig villa i rolige og grønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Østermarken 139

9320 Hjallerup

Fra Mæglerhuset

1.995.000 kr.

11.083 kr/m²

Ejerudgift 2.216 kr./md.

  • 180 m²
  • 836 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en indbydende villa, der passer perfekt til familien, som ønsker gode rammer om hverdagen, masser af plads og en rolig beliggenhed tæt på grønne omgivelser. Boligen ligger i et børnevenligt kvarter med lukkede veje og stisystemer, og med placeringen ud til et grønt område får man en dejlig følelse af luft og natur omkring hjemmet. Villaen er løbende opdateret, og som en attraktiv detalje er både vinduer og yderdøre udskiftet i 2022. Indenfor bydes du velkommen i en lys entré med god plads til både overtøj og sko. Herfra bevæger man sig videre til boligens naturlige samlingspunkt – det lyse og indbydende køkken-alrum. Køkkenet byder på fine arbejdsflader og masser af opbevaringsplads, mens den åbne indretning giver god plads til spisebord og hyggeligt samvær. Store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald, og den direkte udgang til terrassen gør det oplagt at flytte måltiderne udenfor, når vejret tillader det. I naturlig forlængelse af alrummet ligger den rummelige stue, hvor der er plads til både en stor sofagruppe og flere hyggelige opholdszoner. Også her skaber de store vinduespartier et dejligt lys, mens udsigten mod de grønne omgivelser giver en behagelig forbindelse mellem inde- og udelivet. Villaen rummer hele tre gode værelser samt et større soveværelse med indbyggede skabe, hvilket giver familien gode muligheder for både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Som en ekstra detalje byder boligen desuden på en vinkælder. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med flisebelagte overflader, separat bruseniche, god skabsplads, stort spejl med integreret belysning samt gulvvarme. Hertil kommer et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Udenfor venter en dejlig have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Den store flisebelagte terrasse ligger direkte ved huset og indbyder til lange sommeraftener med spisebord, grill og loungemøbler, mens den grønne beplantning skaber en hyggelig og privat ramme. Alt i alt en velindrettet og familievenlig villa, hvor lyse opholdsrum, gode værelser og skønne udendørsarealer går hånd i hånd med en attraktiv og rolig beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.903 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup