Hegely 59, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Hegely 59

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

14.763 kr/m²

Ejerudgift 1.995 kr./md.

  • 169 m²
  • 829 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
829 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med Hegelyskoven som ‘nabo’. Villaen her på Hegely 59 ligger fantastisk: for enden af en lille, lukket vej og med det lukkede stisystem og skoven som nabo, hvilket sikrer en helt rolig atmosfære. Boligen råder over 169 kvm fordelt over ét plan, og her får I bl.a. en familievenlig planløsning, stilrent interiør og en dejlig, nem have. For enden af hyggelig stikvej i Hegely: en af områdets bedste placeringer lige op til skoven. Villaen ligger i et roligt og trygt område bestående af små villaveje, stisystemer og grønne områder, og som vi allerede har nævnt, ligger denne ejendom på en af de bedste placeringer med skoven lige bag sig. Der er kort afstand til alle hverdagens fornødenheder, for Hjallerup huser det hele – skole, institutioner, fritidsaktiviteter, handlemuligheder, takeaway, busforbindelser og meget, meget mere. Derudover kan vi nævne, at pendleren kan køre til motorvejen i både nord- og sydgående retning på kun 5 minutter. En løbende renoveret kvalitetsvilla. Ejendommen har prydet adressen siden 1975, og det ses tydeligt, at den løbende er blevet vedligeholdt og moderniseret; bl.a. med køkken-alrum fra 2022. Grunden er 829 kvm stor, og den er anlagt både med integreret carport, udhus, værksted og en dejlig have, der kræver minimal pasning og pleje. Her er der plads leg og aktiviteter på det gode græsareal, mens terrassen inviterer til alt lige fra afslapning til grillmiddage med venner og familie i aftensolens skær. Stilrent hjem med god, gennemtænkt planløsning. Boligen står flot med Troldtekt-lofter, slidstærke og rengøringsvenlige Pergo-gulve samt en god planløsning. I får entré, bryggers, WC, badeværelse, fire regulære værelser og et helt fantastisk opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue glider sammen i ét. Det elegante kvalitetskøkken er fra Svane, og det er opført i egetræselementer med alt i integrerede hårde hvidevarer og med et stort ovenlysvindue. Alt i alt et virkelig attraktivt hjem, som uden tvivl skal opleves med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.995 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.109 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.852 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup