Østermarken 219, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Østermarken 219

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

2.875.000 kr.

19.295 kr/m²

Ejerudgift 2.031 kr./md.

  • 149 m²
  • 506 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
506 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det gode familieliv med alt, hvad det indebærer. Her kan der sættes flueben ved det hele: en eftertragtet beliggenhed i rolige grønne, omgivelser; et indflytningsklart hjem fra 2020 med en attraktiv planløsning; og et udemiljø, som er både nemt at holde og hyggeligt at være i. Velkommen. Et skønt kvarter, I nu kan kalde for "hjem".Når I forestiller jer, hvor børnene skal vokse op, og hvor hele familien skal nyde livet sammen, ser I så for jer et roligt område indhyllet i grønne arealer og stisystemer? Netop den slags dejlige omgivelser præger nemlig dette hyggelige kvarter, og her ligger den indbydende villa nede for enden af det hele. I skal blot følge de fredelige veje og stisystemerne for at ankomme til både skoler, daginstitutioner, indkøb, idrætstilbud og midtbyen. I kan desuden nemt koble jer på motorvejen og sætte kurs mod Aalborg på omtrent 20 minutter, og ellers kører bussen direkte dertil i gåafstand fra hoveddøren. Dejligt, nemt udemiljø. Udenfor hører der til huset en enkel have samt terrasser mod flere verdenshjørner. Den ene vender mod syd og er lukket af til flere sider, så her kan I oplagt indtage en kop kaffe om formiddagen, slå jer ned med en god bog eller bringe aftensmaden ud under åben himmel. Imens inviterer den anden terrasse til rolige stunder i svale omgivelser på varme dage. Derudover forlænges indkørslen af en carport og et ekstra stort udhus, som er perfekt til opbevaring. Lækkert og indflytningsklart. Den funkis-inspirerede villa er opført med fokus på rene linjer og funktionalitet. Inden døre vidner den gode planløsning og de regulære rum om et hjem, der bærer tydeligt præg af nutidens høje standarder. Husets hjerte er det kombinerede køkken-alrum og stue, der nede for enden forlænges af et multirum med udgang til terrassen mod syd. Ydermere byder indretningen på fire værelser og to badeværelser, der parvis fordeler sig i hver ende af boligen. Det ene værelse har eget walk-through-closet til badeværelset, og på venstre hånd i entréen finder I desuden et praktisk bryggers.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 143.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.300.000 kr.
Banklån
431.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.990 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.389 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup